ACCES PREMIUM

UPDATE Legea care stabilește obligații suplimentare pentru dezvoltatorii imobiliari a trecut tacit de Senat

În mai, a fost înregistrată la Senat o inițiativă legislativă care ar impune mult mai multe condiții legale dezvoltatorilor imobiliari, în privința activității lor, în special în ceea ce privește informarea cumpărătorilor. De asemenea, actul va impune și înregistrarea majorității proiectelor imobiliare la Agenția Națională pentru Locuințe (ANL). Propunerea a fost adoptată de Senat astăzi, întrucât s-a împlinit termenul de adoptare tacită. Acum, propunerea urmează să ajungă la Camera Deputaților, pentru votul decisiv. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Plafon scutire TVA: La vânzarea unui teren cu construcție, depășirea plafonului aduce aplicarea TVA la întreaga tranzacție

Firmele care nu sunt înregistrate în scopuri de TVA (taxa pe valoare adăugată) trebuie să acorde o atenție deosebită vânzării de active imobiliare, iar o decizie recentă a Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) în această materie oferă o lămurire importantă în cazul în care se vând terenuri cu construcții.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să își înregistreze toate proiectele la ANL

De curând, a fost propus un proiect de lege prin care să fie reglementată, în detaliu, activitatea dezvoltatorilor imobiliari. Potrivit actului, dezvoltatorii imobiliari vor avea o serie de obligații detaliate referitoare la activitatea lor, printre care să-și înregistreze fiecare proiect la Agenția Națională pentru Locuințe (ANL). Înregistrarea va fi o precondiție pentru desfășurarea oricărei activități, inclusiv a publicității. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru cumpărătorii de locuințe, dezvoltatorii imobiliari vor acoperi în avans cheltuielile cu utilitățile și asigurările

O propunere legislativă înregistrată recent la Senat vizează reglementarea activității de dezvoltare imobiliară. Printre noutăți se numără o serie de prevederi care vor oferi protecții suplimentare persoanelor care cumpără locuințe în scop personal (de exemplu, plata în avans a cheltuielilor legate de utilități sau de asigurări). Deși s-ar putea argumenta că multe din prevederi există deja și acum, în baza legislației consumatorilor, ceea ce se dorește a se introduce acum reprezintă o detaliere a drepturilor consumatorilor în relația lor cu dezvoltatorii imobiliari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Vânzarea imobilelor: Implicații din perspectiva TVA

La vânzarea imobilelor (clădire/ teren/ clădire și teren aferent), se recomandă o analiză în detaliu a prevederilor legale aplicabile, astfel încât să fie aplicat tratamentul de taxă pe valoarea adăugată (TVA) corect și, totodată, să fie deținute documentele ce vor fi solicitate în cadrul unui control fiscal pentru justificarea tratamentului de TVA. Citește articolul