ACCES GRATUIT

Ce drepturi au locatarii din blocurile cu camere video în legătură cu prelucrarea datelor personale?

Legislația de protecția datelor le recunoaște persoanelor vizate de prelucrări mai multe drepturi specifice. Transpuse în cazul prelucrării de date care se face prin supravegherea video în blocurile de locuințe, locatarii au dreptul să fie informați cu privire la datele prelucrate, au dreptul de acces la imaginile care îi privesc, au dreptul să se adreseze cu plângeri autorităților dacă prelucrările sunt peste limitele legale și nu numai. Asociația nu poate rămâne pasivă la cererile celor din bloc însă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Monitorizarea în contextul GDPR

Filmările camerelor din bloc ar putea fi folosite pentru a stabili cote la întreținere sau a spiona vecinii?

Dacă asociația de proprietari se folosește de imaginile de pe camerele video din bloc pentru a supraveghea comportamentul locatarilor și a le stabili cotele de întreținere, deși montarea camerelor s-a făcut pentru scopuri de siguranță și securitate, cei din bloc ar putea să reclame asociația la autoritatea română de protecția datelor. Asociația are, de asemenea, o obligație de a fi transparentă în privința scopurilor pentru care prelucrează datele personale ale celor din bloc prin supravegherea video. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Accesul și stocarea filmărilor de la bloc: Cum respectăm legislația de protecția datelor

Dacă modul de stocare a imaginilor de la camerele de supraveghere și accesul la datele personale astfel prelucrate sunt ignorate de asociația de proprietari care montează într-un bloc un sistem video, atunci garanțiile de prelucrare legală a datelor celor vizați se șubrezesc. E necesară stabilirea perioadei în care se pot stoca imaginile, a persoanelor care au acces la imagini (și a atribuțiilor lor), precum și stabilirea modalității concrete de stocare și acces. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Analiză Ce obligații va impune noua lege a asociațiilor celor care construiesc ansambluri rezidențiale

La finele lui septembrie va intra în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, care va aduce și ceva reglementări pentru dezvoltatorii imobiliari sau proprietarii ansamblurilor rezidențiale. De exemplu, obligații în legătură cu furnizarea utilităților publice. Deși reglementarea este binevenită, are numeroase lipsuri și nu pare că va servi întotdeauna scopului urmărit. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Înființarea asociațiilor de proprietari în ansamblurile rezidențiale: Ce prevede noua lege a asociațiilor?

Viitoarea reglementare a asociațiilor de proprietari cuprinde prevederi și pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale. Legea nouă, în vigoare de la finele lui septembrie, definește ansamblul rezidențial astfel încât și un singur bloc să fie considerat ansamblu, iar dezvoltatorii vor trebui să depună toate eforturile pentru ca proprietarii să se constituie în asociații de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reguli privind amplasarea camerelor de supraveghere în blocuri: Trei aspecte de luat în considerare

Decizia de a monta un sistem de supraveghere video la bloc trebuie luată de asociația de proprietari. Dar și chestiunile tehnice, ce țin de amplasarea camerelor, de numărul lor ori unde se va așeza echipamentul trebuie să facă și ele obiectul aceleiași hotărâri a asociației. În acest context, autoritatea română de protecția datelor personale vine în sprijinul asociațiilor cu o serie de recomandări de luat neapărat în considerare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor factura, din septembrie, apa, canalizarea, încălzirea și alte utilități de la bloc

O asociație de proprietari este, potrivit noii legislații din domeniu, care va intra în vigoare pe 28 septembrie 2018, o formă juridică de organizare și reprezentare a intereselor proprietarilor dintr-un imobil. Astfel, asociația se va ocupa și de contractarea și facturarea utilităților din imobil și, de aceea, ne-am gândit să prezentăm modul în care se vor realiza acestea, în contextul schimbării legislației asociațiilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

În clădirile cu cel puțin trei apartamente vor trebui înființate asociații de proprietari

Din septembrie, o nouă lege va reglementa relațiile dintre proprietarii de apartamente (sau chiriași, după caz) și regimul juridic al spațiilor comune dintr-un bloc sau alt imobil cu spații comune. În acest context, apare întrebarea: în ce cazuri ar trebui constituită o asociație de proprietari? Citește articolul

ACCES GRATUIT

Monitorizarea în contextul GDPR

Camerele de supraveghere la bloc: Pot locatarii să se opună monitorizării?

Persoanele vizate de prelucrările de date personale au un drept de opoziție față de prelucrări, recunoscut în Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR). În ce măsură ar putea face opoziție un locatar față de sistemul de supraveghere video montat în bloc, în contextul în care nu mai dorește ca datele sale personale să fie prelucrate în acest mod? Discutabil, potrivit unui specialist. Însă montarea unui sistem de supraveghere e de natură să aducă atingeri drepturilor locatarilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Camerele de supraveghere la bloc: Care e temeiul de prelucrare a datelor personale și de ce e important

În Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR) există mai multe temeiuri legale dintre care, de la caz la caz, o entitate ce prelucrează date personale alege pentru a legitima operațiunea de prelucrare. Pentru montarea unui sistem de supraveghere într-un bloc ar putea fi ales interesul legitim în securizarea proprietății, dar nu e suficientă desemnarea lui ca atare. E un test pe care asociația de proprietari ar trebui să-l facă și care rezumă ideea de proporționalitate. Citește articolul