ACCES GRATUIT

UPDATE Statut asociație proprietari 2019: Regulile pentru funcționarea asociației, oficializate cu întârziere

Modelul documentului care conține toate dispozițiile prin care se reglementează modul în care sunt organizate și își desfășoară activitatea asociațiile de proprietari, adică statutul asociației de proprietari, a fost publicat luni în Monitorul Oficial de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP). Concret, documentul conceput de MDRAP conține, printre altele, detalii privind numele asociației, scopul acesteia și repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Decizie ICCJ aplicabilă deja

UPDATE Sumele datorate de proprietari drept cheltuieli ale asociației au o destinație specială și nu pot fi poprite de furnizori

Sumele de bani pe care asociația le încasează de la locatarii din bloc drept cheltuieli ale asociației au o afectațiune specială, trebuind să fie folosite în scopurile prevăzute de legislația asociațiilor de proprietari, subliniază Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) într-o decizie de dezlegare a unei chestiuni de drept civil recent publicată în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Plata întreținerii la bloc: Ce ar trebui să facem pentru a ne asigura că nu plătim prea mult

În multe cazuri, atunci când vine vorba de plata întreținerii, oamenii au nelămuriri cu privire la sumele pe care trebuie să le plătească lunar și asupra modului de calcul al acestora. Pentru a se asigura că nu plătesc prea mult la întreținere, locatarii de la bloc ar trebui să urmeze câțiva pași simpli. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce obligații au asociațiile de proprietari în 2019, după schimbarea legislației în domeniu

Asociațiile de proprietari au intrat în 2019 cu o nouă lege, intrată în vigoare toamna trecută, care prevede în multe privințe îndatoriri noi, mai ales în ceea ce privește gestionarea banilor. În edificiile cu cel puțin trei locuințe este obligatorie constituirea asociației, chiar dacă într-o formă organizatorică mai simplă. Anual, asociațiile trebuie să-și creioneze un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Mai nou, trebuie să existe o asociație de proprietari pentru fiecare bloc. Cele pe mai multe blocuri, reorganizate până în 2019

Pe noua reglementare a asociațiilor de proprietari, în vigoare de la finele lui septembrie, asociațiile create pe mai multe blocuri vor trebui să se reorganizeze până în toamna anului viitor, pentru că legea nouă nu mai permite astfel de structuri "mamut". Ca și legea veche, reglementarea acum în vigoare permite inclusiv înființarea de asociații pentru fiecare scară de bloc sau tronson dintr-un condominiu, prin ruperea din "asociația-mamă". Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contul unic al asociației de proprietari: Blocarea de către executor poate duce la acumularea altor datorii și imposibilități de plată

În noua lege a asociațiilor de proprietari este obligatoriu ca fiecare asociație să folosească pentru încasări și plăți un singur cont bancar. Concret, banii celor care sunt la zi cu plățile intră în același cont pe care se pot face blocări pentru sumele executate silit din cauza datoriilor rău-platnicilor (și nu numai). Așa se face că banii celor dintâi sunt folosiți la acoperirea unor datorii care nu le revin, putându-se acumula, totodată, datorii suplimentare. O primărie de la noi din țară le recomandă locatarilor din blocuri să profite de noua lege și să opteze pentru facturarea individuală a utilităților publice, în locul celei la comun. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dezvoltatorii imobiliari și noua Lege a asociațiilor de proprietari: Patru aspecte importante

De puțină vreme, respectiv la sfârșitul lunii septembrie, a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, lege care stabilește o serie de reglementări și pentru dezvoltatorii imobiliari sau cei care dețin ansambluri rezidențiale. De aceea, prezentăm în articolul de față cele mai importante dintre aceste prevederi. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrezi un bloc? Pentru ce fapte vei putea fi sancționat conform noii legi a asociațiilor

De la neconvocarea adunării generale în condițiile prescrise în lege și până la folosirea în alte scopuri a banilor asociației: există destule contravenții pentru administratori și organele asociației în noua lege a asociațiilor, de vineri în vigoare. Amenzile contravenționale vor putea ajunge și până la 10.000 de lei, în unele cazuri, dar va exista tot timpul beneficiul plății la jumătate, în 15 zile, a amenzii prevăzute de lege pentru fapta imputată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vei putea folosi apartamentul propriu, dar și spațiile comune, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari

Vineri va intra în vigoare noua legislație privind asociațiile de proprietari. Aceasta va reglementa toate aspectele vieții la bloc, inclusiv modul în care vor putea folosi proprietarii, din 28 septembrie 2018, apartamentele deținute, dar și spațiile comune și cum se va putea schimba destinația unei locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

Locuiești la bloc? Ce drepturi și obligații noi ai, potrivit noii legi a asociațiilor

Vineri intră în sfârșit în vigoare noua lege ce vizează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Mai bună sau mai rea decât actuala reglementare (pe care o va înlocui cu totul), noua lege aduce noutăți pentru toate părțile implicate. În primul rând, legea aduce noutăți pentru proprietari: noi drepturi, noi obligații, amenzi necunoscute până acum, sancțiuni mai aspre ș.a.m.d. Le-am sintetizat astăzi pe cele mai importante dintre acestea. Citește articolul