Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 878 soluții astăzi

Specialiștii de la Deloitte România, Reff & Asociații, Radu Opriș, Biriș Goran și R&R Partners vin la Conferința avocatnet.ro să clarifice probleme des întâlnite în cadrul departamentelor de HR & salarizare ale oricărei companii. Rezervă loc și participă!

Acasă Subiect: asociatie de proprietari
Subiect: asociatie de proprietari
ACCES GRATUIT

Contul unic și repartizarea unor cheltuieli la bloc: Cum propun aleșii modificarea legii asociațiilor de proprietari

Existența mai multor conturi ale asociației de proprietari, eliminarea obligației de a da chitanță pentru anumite sume și repartizarea unor cheltuieli în alt mod decât prevede acum Legea asociațiilor de proprietari sunt prevăzute în două proiecte legislative depuse recent la Senat și care-și propun să modifice aspecte problematice din această lege. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile nu au voie să le ceară locatarilor copii după buletin și alte documente pentru cartea de imobil

Asociațiile de proprietari nu sunt ocolite de obligația de a respecta Regulamentul european privind protecția datelor (GDPR) și nici de controalele Autorității de Protecția Datelor (ANSPDCP). Asta înseamnă că și acestea trebuie să aplice principiul prelucrării a cât mai puține date, strict necesare. În urma unor controale desfășurate vara asta, Autoritatea a subliniat că asociațiile nu ar trebui să ceară copii după diverse documente ale celor care stau în bloc. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Controale ANSPDCP la asociațiile de proprietari: Probleme identificate și recomandări

Într-o informare recentă privind sancțiunile și măsurile dispuse în urma unor controale din ultimele luni, asociațiile de proprietari apar și ele ca fiind ținta controalelor Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP). Problemele găsite de Autoritate la asociații nu au avut însă de-a face doar cu sistemele de supraveghere video. ANSPDCP a subliniat că uneori se cer locatarilor prea multe date personale, că asociațiile sunt obligate să răspundă solicitărilor în materia protecției datelor, dar și că la avizier nu trebuie să apară date personale. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Proiect de lege

Asociațiile de proprietari vor putea folosi mai multe conturi bancare

Asociațiile vor putea deschide și folosi mai multe conturi bancare, nu doar unul, așa cum se întâmplă în prezent. Proiectul care conține măsura a fost înregistrat recent la Senat pentru dezbatere și vizează modificarea noii legi a asociațiilor de proprietari, la doar un an după ce aceasta a intrat în vigoare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Statut asociație proprietari 2019: Regulile pentru funcționarea asociației, oficializate cu întârziere

Modelul documentului care conține toate dispozițiile prin care se reglementează modul în care sunt organizate și își desfășoară activitatea asociațiile de proprietari, adică statutul asociației de proprietari, a fost publicat luni în Monitorul Oficial de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP). Concret, documentul conceput de MDRAP conține, printre altele, detalii privind numele asociației, scopul acesteia și repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Decizie ICCJ aplicabilă deja

UPDATE Sumele datorate de proprietari drept cheltuieli ale asociației au o destinație specială și nu pot fi poprite de furnizori

Sumele de bani pe care asociația le încasează de la locatarii din bloc drept cheltuieli ale asociației au o afectațiune specială, trebuind să fie folosite în scopurile prevăzute de legislația asociațiilor de proprietari, subliniază Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) într-o decizie de dezlegare a unei chestiuni de drept civil recent publicată în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Plata întreținerii la bloc: Ce ar trebui să facem pentru a ne asigura că nu plătim prea mult

În multe cazuri, atunci când vine vorba de plata întreținerii, oamenii au nelămuriri cu privire la sumele pe care trebuie să le plătească lunar și asupra modului de calcul al acestora. Pentru a se asigura că nu plătesc prea mult la întreținere, locatarii de la bloc ar trebui să urmeze câțiva pași simpli. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce obligații au asociațiile de proprietari în 2019, după schimbarea legislației în domeniu

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
8 Ianuarie 2019 | 10 | 23493

Asociațiile de proprietari au intrat în 2019 cu o nouă lege, intrată în vigoare toamna trecută, care prevede în multe privințe îndatoriri noi, mai ales în ceea ce privește gestionarea banilor. În edificiile cu cel puțin trei locuințe este obligatorie constituirea asociației, chiar dacă într-o formă organizatorică mai simplă. Anual, asociațiile trebuie să-și creioneze un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Mai nou, trebuie să existe o asociație de proprietari pentru fiecare bloc. Cele pe mai multe blocuri, reorganizate până în 2019

Pe noua reglementare a asociațiilor de proprietari, în vigoare de la finele lui septembrie, asociațiile create pe mai multe blocuri vor trebui să se reorganizeze până în toamna anului viitor, pentru că legea nouă nu mai permite astfel de structuri "mamut". Ca și legea veche, reglementarea acum în vigoare permite inclusiv înființarea de asociații pentru fiecare scară de bloc sau tronson dintr-un condominiu, prin ruperea din "asociația-mamă". Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contul unic al asociației de proprietari: Blocarea de către executor poate duce la acumularea altor datorii și imposibilități de plată

În noua lege a asociațiilor de proprietari este obligatoriu ca fiecare asociație să folosească pentru încasări și plăți un singur cont bancar. Concret, banii celor care sunt la zi cu plățile intră în același cont pe care se pot face blocări pentru sumele executate silit din cauza datoriilor rău-platnicilor (și nu numai). Așa se face că banii celor dintâi sunt folosiți la acoperirea unor datorii care nu le revin, putându-se acumula, totodată, datorii suplimentare. O primărie de la noi din țară le recomandă locatarilor din blocuri să profite de noua lege și să opteze pentru facturarea individuală a utilităților publice, în locul celei la comun. Citește articolul