ACCES PREMIUM

Tranzacții imobiliare la limită: Situații în care riști ca Fiscul să îți impună taxe mai mari, considerându-te afacerist

Atunci când vine vorba de vânzarea imobilelor, persoanele fizice trebuie să fie foarte atente la intențiile pe care le au când vor să facă aceste tranzacții, spun specialiștii. Există situații la limită, în care linia dintre a fi considerat vânzător ocazional sau a fi considerat vânzător afacerist este destul de greu de tras, iar ceea ce contează, în final, ține de detalii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cinci aspecte importante privind TVA-ul atunci când vinzi imobile

Vânzarea de imobile în scopul obținerii de profit trebuie să ne ducă cu gândul neapărat și la perspectiva unor obligații fiscale în materia taxei pe valoarea adăugată (TVA). Dacă nu sesizăm faptul că tranzacțiile încheiate fac din noi, din punct de vedere fiscal, ceva mai mult decât un cetățean obișnuit care vinde azi un apartament, mâine, o casă și poimâine, terenul de la țară, Fiscul nu va avea nicio problemă în a impune obligații legate de TVA, pe lângă impozite ș.a.m.d. Discuția legată de TVA-ul pe care ar trebui sau nu să-l percepem la anumite tranzacții imobiliare pe care le încheiem a fost deschisă cu ocazia unei recente conferințe de specialitate organizate de avocatnet.ro. Citește articolul

ACCES PREMIUM

De ce ar trebui să discuți cu notarul despre natura tranzacției imobiliare ce urmează să fie încheiată

La autentificarea vânzării, notarului trebuie să i se spună dacă respectiva tranzacție este făcută în exercițiul unei activități economice, respectiv dacă vânzătorul acționează ca o persoană fizică autorizată (PFA), de exemplu. În această situație regăsim în special pe cei care înstrăinează două sau mai multe imobile într-o perioadă de timp relativ scurtă și care fie nu știu că Fiscul îi consideră că acționează în scopul obținerii de profit, fie știu dar ignoră acest lucru. Dacă vânzătorul a plătit impozit la notar pentru tranzacția respectivă, el va mai datora și restul de impozit impus ulterior de Fisc însă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Interviu La ce trebuie să fii atent în 2021 înainte să îţi pui semnătura pe un act de cumpărare a unui imobil

Într-o perioadă în care oferta de vânzare de apartamente sau de case este din ce în ce mai largă, cei interesaţi de achiziţia unui imobil trebuie să acorde atenţie sporită atât construcţiei în sine, cât şi contractului pe care urmează să îl semneze. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Atenție la vânzările de imobile! ANAF dispune de moduri prin care să-și dea seama că vânzătorii evită taxele pentru tranzacțiile imobiliare

Fiscul are pârghii prin care poate vedea dacă o persoană a încheiat mai multe tranzacții imobiliare într-o perioadă de timp fără să datoreze statului taxe și impozite ca „afacerist”, iar nu ca simplu cetățean. Prin informațiile care sunt necesare încheierii tranzacțiilor la notar, mai exact, și modul în care sunt ele înregistrate în evidențele autorităților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Webinar avocatnet.ro

Tranzacții imobiliare – persoane fizice și scopul economic – implicații fiscale si juridice

Împreună cu specialiștii EY România, am discutat despre tranzacțiile imobiliare pentru persoane fizice, cât și pentru persoane juridice, dar și despre declararea veniturilor din tranzacții imobiliare - provocări și riscuri, inspecțiile fiscale și urmărirea penală. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dacă vinzi o proprietate, nu datorezi impozit decât pentru anumite sume. Când se aplică scutirea?

De la începutul lunii februarie 2017, persoanele care vând case sau terenuri trebuie să plătească impozit doar dacă suma de bani cu care vând proprietățile depășește un anumit prag, iar dacă acesta este depășit se aplică o cotă unică de impozitare, se arată în Legea nr. 227/2015. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Smart Feed

Tranzacții imobiliare 2018: Tot ce e esențial să știi despre TVA

Dacă vă pregătiți să cumpărați un imobil de la o societate înregistrată în scop de TVA, pentru o planificare financiară corectă, trebuie să înțelegeți regimul TVA al bunurilor vizate. Diferența între o vânzarea cu TVA - cu sau fără taxare inversă / redus sau normal - sau fără TVA se regăsește în “buzunarul” cumpărătorului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Smart Feed

Capcanele ascunse în tranzacțiile imobiliare: Ghidul cumpărătorului diligent

De la achiziția unei case până la investiții de anvergură, tranzacțiile imobiliare prezintă provocări specifice pe care orice cumpărător diligent trebuie să le stăpânească. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reff & Asociatii a asistat NEPI in cea mai importanta tranzactie de pe piata birourilor din afara Bucurestiului

Reff si Asociatii, societatea de avocati afiliata Deloitte Romania, a oferit asistenta juridica fondului New Europe Property Investments plc (NEPI) in preluarea complexului de birouri de clasa A, Business City Center din Timisoara, informeaza un comunicat de avocatura al firmei. Citește articolul