ACCES GRATUIT

UPDATE Închirierea apartamentelor din clădirile cu bulină roșie, interzisă din 6 ianuarie

Este crucial să știm cum sunt afectate contractele noastre de închiriere sau de folosire a spațiilor și dacă trebuie să căutăm alte clădiri sau să reziliem contractele, pentru a evita problemele legale.

Cu toate că a apărut acum aproape doi ani, mai exact, în vara lui 2022, legea prin care au fost stabilite unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor va fi modificată în această săptămână, după cum reiese dintr-o lege apărută curând. Cea mai importantă modificare stabilită acum la legislația din domeniu este interzicerea închirierii locuințelor aflate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic, cunoscute și sub numele de clădiri cu bulină roșie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cumpărarea unui imobil în faza de proiectare: Ce investigații poți face singur, pentru a evita surprizele neplăcute

Este crucial pentru verificarea atentă a partenerilor și a proprietăților înainte de a semna contracte, ajutând la asigurarea unor achiziții sigure și transparente pentru companie.

Cumpărarea unei locuințe încă din faza de proiect a acesteia poate reprezenta o serie de avantaje, dar poate prezenta și o serie de riscuri. Avantajele pot fi legate de oferirea unui preț final mai mic decât cel ”standard”, facilitarea unor soluții tehnice personalizate etc. Riscurile sunt legate, de cele mai multe ori de nerespectarea de către constructori etapelor de construire convenite, în ciuda faptului că potențialul cumpărător a plătit sumele aferente. Evident, nu trebuie uitat nici cel mai neplăcut scenariu, în care dezvoltatorul își declară falimentul. Totuși, fiecare dintre cei interesați de o astfel de investiție poate poate întreprinde o serie de pași prealabili care să îi minimizeze riscurile. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Tichetele de masă și suportarea contravalorii hranei acordate la locul de muncă: regimul aplicabil celor două opțiuni pe care le au angajatorii în 2024

Dacă angajatorul decide să ofere contravaloarea hranei prin servicii de catering, acest departament este responsabil cu negocierea și gestionarea contractelor cu furnizorii de servicii de masă.

Angajatorii au două opțiuni atunci când vine vorba de masa angajaților și de aplicarea unor beneficii de taxare pentru respectivele cheltuieli - clasica opțiune a tichetelor de masă, al căror regim fiscal a suferit modificări anul acesta, dar și opțiunea nu demult introdusă a acoperirii contravalorii hranei la locul de muncă. Aceasta din urmă rămâne și anul acesta cea mai avantajoasă din perspectiva costurilor, însă vorbim de sume de care nu pot profita toți angajații - ci doar cei care muncesc la birou, sediu ș.a.m.d.. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Și în acest an, angajările la stat sunt suspendate, iar instituțiile nu pot cheltui bani pe mașini sau mobilă

Detaliază ce tipuri de achiziții sunt interzise (mașini, mobilier, aparatură birotică), fiind crucial pentru departamentul responsabil cu cumpărăturile și gestionarea contractelor de achiziții.

La fel ca-n 2023, și anul acesta, angajările la instituțiile de stat sunt înghețate, iar autoritățile și instituțiile publice nu pot cumpăra mașini și mobilier, potrivit OUG 115/2023, ce conține mai multe măsuri fiscale, menite, printre altele, să reducă deficitul bugetar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum i-ar putea ajuta contul escrow pe cumpărătorii care achită avansuri mari la achiziția de locuințe

Este responsabil cu achiziția de bunuri și servicii pentru companie și cu gestionarea contractelor, având nevoie de soluții pentru a securiza plățile și a se proteja împotriva riscurilor legate de neîndeplinirea obligațiilor de către furnizori.

În domeniul investițiilor imobiliare, siguranța financiară este de o importanță crucială, dar greu de asigurat, de multe ori. Un instrument care poate oferi această siguranță este contul de tip escrow, care asigură cumpărătorul de faptul că nu rămâne și fără bani, și fără locuință. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Deducerea TVA pentru cumpărarea sau închirierea clădirilor și cheltuielile legate de acestea se va limita la 50%, dacă imobilele sunt folosite și în alte scopuri

Când firma cumpără, închiriază sau ia în leasing clădiri sau spații, acest departament trebuie să știe cum afectează noua regulă TVA-ul și costurile. Astfel, pot negocia contracte mai bune și pot planifica bugetele corect.

Deducerea TVA-ului pentru cumpărarea, închirierea sau leasingul clădirilor ori al spațiilor de locuit și cheltuielile legate de aceste imobile va fi limitată la 50%, în cazul în care imobilele sunt folosite și în alte scopuri, conform unor reguli noi. Însă pentru a aplica măsura este nevoie și de obținerea unei derogări de la autoritățile europene. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Agenda lunii ianuarie pentru firme și PFA-uri

Pentru a înțelege cum pot influența noile reguli vamale costurile și condițiile de import ale produselor sau materiilor prime și pentru a verifica partenerii de afaceri (lista albă/neagră).

Dincolo de multiplele modificări fiscale aplicabile din prima zi din 2024, luna ianuarie vine și cu alte chestiuni de interes pentru persoanele juridice și cele fizice - mai multe zile nelucrătoare față de anul precedent, termene fiscale importante și noutăți pentru comercianții online sau pentru angajatori. Iată ce este de știut: Citește articolul

ACCES PREMIUM

Retrospectivă 2023

e-Factura: Ce se schimbă în 2024 în privința facturilor din relațiile B2B și B2G

Se ocupă cu achizițiile pentru firmă și trebuie să știe cum să primească corect facturile de la furnizori și cum pot fi plătite, mai ales în relația cu statul, pentru a evita blocaje la plată.

Autoritățile au stabilit anul trecut, pentru 2024, noi etape în calendarul mai amplu de implementare a facturării electronice obligatorii pentru activitățile economice. Din acest motiv, am reunit în articolul de astăzi principalele schimbări legate de e-Factura de care trebuie să știe contribuabilii după apariția Legii 296/2023, OUG 115/2023 și OUG 116/2023. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Legea privind reforma fiscală

Reminder Din ianuarie 2024, TVA-ul crește oficial pentru mai multe operațiuni

Acest departament este interesat pentru că modificările TVA pot influența costul materialelor și serviciilor pe care le cumpără compania, ceea ce este important pentru negocierea contractelor și gestionarea sumelor alocate.

Legea reformei fiscale a Guvernului conține multiple modificări în zona cotelor de TVA, ele vizând, în principal, creșterea taxei ce va fi plătită către bugetul de stat pentru mai multe categorii de produse sau servicii. O serie de operațiuni sunt scoase din sfera cotelor reduse și mutate la cota standard, iar altele sunt mutate de la cota de 5% la cea de 9%. Împreună cu echipa de taxe indirecte a companiei de consultanță fiscală Viboal FindEx, am mapat principalele noutăți și vă oferim astăzi o hartă a celor mai importante măsuri care vizează capitolul de TVA din Codul fiscal, așa cum arată în legea asumată de Executiv. Citește articolul

ACCES GRATUIT

12 măsuri care vizează persoanele fizice și care se aplică de la 1 ianuarie 2024

Pentru a înțelege cum noile taxe (precum accizele pe băuturi sau TVA la locuințe) pot afecta costurile de achiziție pentru diverse bunuri sau servicii folosite de companie.

În acest an au apărut mai multe măsuri ce vizează persoanele fizice și care au termen de aplicare începutul anului viitor. Printre ele se numără majorarea pensiilor, a valorii tichetelor de masă, dar și a punctului-amendă. Citește articolul