ACCES GRATUIT

Până în septembrie 2019, toate asociațiile de proprietari vor trebui să adopte un regulament al blocului

Acest departament se ocupă de administrarea proprietăților și a spațiilor fizice ale firmei. Articolul este util pentru a înțelege regulile de funcționare și comportament în clădirile multi-proprietar (condominii) unde firma are birouri sau alte proprietăți, asigurând o bună gestionare și conformitate cu regulile interne.

Spre sfârșitul lunii septembrie 2018, legislația actuală ce reglementează înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari va fi înlocuită, iar noua lege a asociațiilor va aduce noutăți și clarificări privind folosirea, modificarea și întreținerea apartamentelor, privind modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari și chiriași sau obligativitatea adoptării unui regulament de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se va putea înfiinţa o asociaţie de chiriaşi

Pentru firmele care închiriază spații (sunt chiriași) sau care dețin proprietăți pe care le închiriază (sunt proprietari), este important să știe cum se pot organiza chiriașii pentru a-și reprezenta interesele, pentru o mai bună gestionare a relațiilor și a proprietăților.

Din 28 septembrie 2018, va exista posibilitatea chiriaşilor dintr-un imobil de a se organiza în asociaţii care să le reprezinte interesele. În aceste condiţii, vă vom explica cum pot fi înfiinţate astfel de asociaţii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce interese legitime poate avea un angajator să folosească sisteme de monitorizare a salariaților

Acest departament se ocupă de instalarea și gestionarea echipamentelor fizice, inclusiv a camerelor de supraveghere. Este important să știe unde și cum pot fi amplasate aceste camere pentru a respecta legea și intimitatea angajaților.

Asigurarea securității unor spații, a unor sisteme sau informații, urmărirea unor bunuri ale companiei, satisfacerea unor cerințe contractuale -- sunt doar câteva dintre interesele legitime ale unui angajator pentru a folosi sisteme de monitorizare la locul de muncă. Justificarea acestui interes este una dintre condițiile imperioase pentru ca monitorizarea să se facă în mod legal, potrivit unei reglementări recente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Toate asociațiile de proprietari vor fi obligate să aibă un singur cont bancar

Acest departament este interesat deoarece articolul oferă informații concrete despre modul în care se vor plăti și gestiona cheltuielile de întreținere pentru proprietăți, inclusiv obligativitatea unui cont bancar și afișarea datelor acestuia, fiind esențial pentru administrarea clădirilor și a relațiilor cu asociațiile de proprietari.

Noua lege a asociațiilor, ce va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie, aduce o serie de noutăți legislației din domeniu, inclusiv posibilitatea chiriașilor de a se organiza în asociații și posibilitatea ca toți proprietarii să plătească cheltuielile de întreținere direct în contul asociației. Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor va înlocui, din 28 septembrie 2018, actuala lege a asociațiilor, și anume Legea nr. 230/2007. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Zile de foc, în Europa. Țările pentru care MAE a emis o atenționare de călătorie

Acest departament gestionează logistica călătoriilor de serviciu (rezervări bilete, cazare). Are nevoie de aceste informații pentru a planifica corect și în siguranță deplasările angajaților.

Sudul Europei se pregăteşte pentru zile de foc. Temperaturile au urcat până la 44 de grade Celsius în regiuni din Spania şi Portugalia, iar meteorologii anunţă că va fi şi mai cald. Până duminică, termometrele vor indica 47 de grade. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

UPDATE Administratorii de bloc vor putea fi obligați de asociațiile de proprietari să aibă polițe de asigurare

Acest departament este direct interesat de noile reguli privind administrarea proprietăților și condominiilor, deoarece ele pot influența modul în care compania gestionează propriile spații sau relaționează cu administratorii de proprietăți.

Asociația de proprietari va putea să-i impună administratorului să-și facă poliță de asigurare pentru răspundere civilă profesională, potrivit viitoarei reglementări a asociațiilor, aplicabilă din 28 septembrie. Administratorii care nu se vor conforma condiției impuse de membrii asociației vor putea fi amendați cu până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor: Locatarii de la parter vor putea fi scutiți de unele cheltuieli cu liftul

Acest departament se ocupă direct de gestionarea clădirilor și spațiilor companiei. Informațiile despre cum sunt calculate și plătite cheltuielile comune, cum ar fi cele pentru lift, sunt vitale pentru operațiunile zilnice și pentru controlul costurilor.

Într-un bloc de locuințe există întotdeauna câțiva oameni care nu folosesc niciodată liftul -- și, nu, nu ne referim la cei care folosesc scările în locul liftului pentru a se menține în formă sau din cauza claustrofobiei, ci ne referim la locatarii de la parter. Adesea, sunt nemulțumiți că sunt obligați să plătească unele sume de bani în legătură cu funcționarea liftului, deși ei nu se folosesc niciodată de el. Ei trebuie să știe însă că noua lege a asociațiilor de proprietari, în vigoare din 28 septembrie, prevede expres că aceștia vor putea fi exceptați de la unele plăți. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghidul justițiabilului în procesele civile: Ce trebuie să știe românii când dau sau sunt dați în judecată

Este important pentru gestionarea disputelor legate de proprietăți, contracte de închiriere sau alte aspecte administrative ale companiei, ajutând la înțelegerea etapelor unui proces civil și a căilor de atac disponibile.

Cei care trec printr-un proces civil trebuie să ştie că acesta poate dura de la câteva luni la câţiva ani. Pentru a înţelege mai bine de ce poate exista o asemenea diferenţă, vă prezentăm toate etapele prin care poate trece un proces civil, de la judecata pe fond până la o eventuală contestaţie în anulare sau revizuire. De asemenea, vom prezenta o serie de proceduri separate, care, formal, nu fac parte din procesul civil, dar care pot avea o influenţă puternică asupra acestuia. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor putea înființa, începând din septembrie, asociațiile de proprietari

Acest departament se ocupă cu administrarea și întreținerea proprietăților. Articolul oferă detalii despre cum sunt organizate și funcționează asociațiile care gestionează părțile comune ale clădirilor, ceea ce este important pentru orice companie care deține sau închiriază spații într-un astfel de imobil.

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie 2018 și aceasta va permite, printre altele, organizarea locatarilor dintr-un imobil în asociații de proprietari sau, ca o noutate față de ceea ce stipulează legislația din prezent, în asociații de chiriași. Din acest motiv, vă explicăm astăzi pe scurt ce acțiuni vor fi necesare, din data de 28 septembrie 2018, pentru a înființa o asociație de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Asociațiile de proprietari pot înscrie o ipotecă pe apartamentele datornicilor la cheltuielile blocului

Departamentul care se ocupă cu administrarea și gestionarea proprietăților sau a investițiilor imobiliare ar fi interesat de modul în care legile afectează drepturile și obligațiile proprietarilor și ale entităților similare, inclusiv mecanismele de recuperare a datoriilor legate de proprietate.

Față de vechea lege, care prevedea un privilegiu imobiliar, asociația de proprietari are acum posibilitatea să înscrie la cartea funciară o ipotecă imobiliară în contra proprietarului cu restanțe la cheltuielile blocului, potrivit noii legi a asociațiilor de proprietari. Iar executorii vor fi obligați să anunțe asociațiile atunci când se derulează executări silite privind imobilele din blocul respectiv. Citește articolul