Chiriasul nu vrea sa plece din casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriasul nu vrea sa plece din casa

Utilizator 21:55, 17 Iulie 2009

Buna ziua,
o cunostinta de mea are o f mare problema. A primit un chirias, nu a intocmit niciun contract, ultima oara chiriasul a platit chiria in ianuarie in avans pt 2 luni.Deci din aprilie si pana acum nu a mai platit nimic, nu a platit nici curentul, vroiau astia de la Electrica sa taie lumina, a renuntat la telecablu, a schimbat yala (desi proprietarul nu l-a deranjat niciodata).

Culmea, din apriolie proprietartul nu s-a interesat de chirie , chiriasul mai intarziind maxim om luna cu plata chiriei. De doua saptamani insa, proprietaruil a vazut ca la asociatiae e de platit 30 milioane si asoc i-a pus in vedere sa plateasca altfel il da in judecata. Deci chiriasul nu a mai platit din vara trecuta nimic!

De doua saptamanai il cauta pe chirias la munca si nu e de gasit, ba e plecat pe teren etc. Oameni buni, tipul este politist!! Sa innebunesti de situatia asta nu altceva. Proprietarul s0a sud la usa, i-a l;asat scrisori, si la usa si in posta sa-l sune etc. Nimic!

A fost in audienta la seful lui, la comandant, ala a sfatuit-o sa nu sparga usa pt ca ar putea-o da in judecata. La fel a fost la avocat, avocatul a zis cam la fel (cica a ramas ca se mai gandeste la o solutie).

Vedeti voi, proprietyarul ar putea actiona in forta, dar daca iese scandal mare si se trezeste cu amenda pt ca nu a facut contract la AF. Nici macar nu a facut contract de mana.

V-as fi recunoscator pt un sfat cat de mic. Multumesc!

221 mesaje

58282 vizualizări

32 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:15, 8 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (9)

Pagina 30

Pagina 32

Alte discuții în legătură

Am închiriat un apartament cu contract, dar nu am înscris în el valoarea reală a chiriei iar acum am probleme cu chiriașul. nu-l mai vreau acolo, ce pot să fac? buna ziua, am o mica-mare problema, am inchiriat un apartament, am facut contract de inchiriere intre noi- dar nu a fost inregistrat (nici la notar, nici la ... (vezi toată discuția)

Proprietarul apartamentului dat in chirie sparge usa si intra in locuinta chiriasului locuiesc in chirie cu contract semnat din feb .toate bune cat timp am platit chiria la timp.apoi in lna mai am intarziat chiria si au inceput sa intre cu cheia ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

ContSters61266 Utilizator · Answer 1 · 2009-07-27 17:16:10

sint curios de un lucru ... avind in vedere faptul ca doamnele avocat (si nu numai) au afirmat ca politia nu se baga intr-o situatie de acest gen, ce s-ar putea intimpla daca proprietarul cu acte in regula se instaleaza inapoi in casa , face disparute toate lucrurile personale ale "chiriasului", fara a lasa urme, schimba yala suna la 112 in momentul in care respectivul "chirias" incearca sa patrunda cu forta in casa. :D

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2009-07-27 18:22:42

Chestia cu inexistenta evaziunii fiscale m-am abtinut sa o comentez.Am facut-o cu alte ocazii.Dar, a aratat Avlil foarte sugestiv.

Va plati toate cheltuielile ocazionate cu telefonul la 112.
Va plati lucrurile disparute ale chiriasului.

In consecinta, proprietarul nu se afla deloc intr-o situatie roz.

ContSters61266 Utilizator · Answer 3 · 2009-07-27 21:06:32

avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:

Chestia cu inexistenta evaziunii fiscale m-am abtinut sa o comentez.Am facut-o cu alte ocazii.Dar, a aratat Avlil foarte sugestiv.

Va plati toate cheltuielile ocazionate cu telefonul la 112.
Va plati lucrurile disparute ale chiriasului.

In consecinta, proprietarul nu se afla deloc intr-o situatie roz.

pai treaba cu inchiriatul nu trebuie dovedita in vreun fel ? proprietarul poate dovedi ca este proprietar pe imobilul cu pricina.
se pare ca totusi proprietarul isi poate da foc actelor de proprietate, ca nu au nici o valoare ... conteaza mai mult ca un individ oarecare spune ca a inchiriat imobilul respectiv.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2009-07-28 00:22:13

Hai sa o luam si altfel.
Proprietarul i-a promis ca ii face contract de inchiriere dupa ce a luat banii si apoi vrea sa il dea afara.
Cum suna problema pusa asa?
In instanta se poate intampla si o astfel de aparare.Nu eeste deloc exclus si chiar au existat astfel de cazuri.

Sa inteleg ca proprietarul are voie sa il dea afara pe chirias dupa ce a primit banii pe chirie pe 6 luni?
Nu cred ca e corect si instanta ar fi de acord cu mine.

edx Utilizator · Answer 5 · 2009-07-28 09:28:44

Ba cam se poate lucrul asta. Atata timp cat respectivul nu poate demonstra ca a platit acei bani pe 6 luni. Din aceasta cauza exista foarte multe "tepe" in tara asta. Foarte multe vanzari de proprietati/actiuni etc. cu acte si procuri false.
Daca acel om nu are nimic prin care sa ateste ca a platit in avans 6 luni (fara contract, fara chitanta de mana macar de incasare a banilor) nu vad cum va putea demonstra in instanta plata lor - prin urmare da, proprietarul il da afara si se cheama ca a fost "tepuit". Martorii ii exclud din start pentru ca pot aduce si unul si celalalt acelasi numar de martori care vor declara variantele fiecaruia. Ca nu este corect este altceva, dar nu despre asta discutam.