ACCES PREMIUM
Începând cu anul 2024, în cazul veniturilor din chirii plătite persoanelor fizice de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă există reguli complet noi. În esență, companiile sunt obligate, de-acum, să rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii, să-l declare și să-l achite lunar.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Continuăm seria articolelor prin care explicăm ce reguli modificate se aplică, începând cu veniturile obținute în anul 2024, în cazul persoanelor fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor. Printre altele, se reintroduce o cotă de deducere, dar aceasta este de doar 20% din venitul brut (față de cota de 40% care se aplicase până în 2022).
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În 2023 reapare obligația de a înregistra contractele de închiriere a locuințelor la Fisc. Câte dintre contractele în derulare vor apărea, de anul viitor, în evidența statului și câte dintre cele nou-încheiate vor fi declarate, rămâne de văzut. Deși sunt două chestiuni diferite - înregistrarea contractelor și declararea veniturilor din chirii, aceasta din urmă fiind întotdeauna obligatorie - cei care închiriază sunt obișnuiți să gândească pe principiul „dacă declar contractul la Fisc, sunt obligat să plătesc și impozit pe venit”. Asta face ca nu de puține ori locatorii, adică cei care „dau în chirie”, să-i condiționeze pe cei care închiriază să le suporte, faptic, și valoarea impozitului dacă vor să aibă contractele înregistrate.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Guvernul a oficializat vineri ordonanța care aduce ample modificări la Codul fiscal. Forma nouă diferă față de ce se anunțase inițial, ordonanța fiind modificată în ultimele zile pe anumite chestiuni. Ordonanța conține mai multe termene de intrare în vigoare a noutăților, așa că am sintetizat mai jos cele mai presante noutăți fiscale și momentul aplicării lor, așa cum arată ele pe forma publicată în Monitorul Oficial a OG nr. 16/2022.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Printr-o ordonanță ce aduce modificări importante Codului fiscal și care a fost oficializată chiar azi, guvernanții vor, printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat, începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna, în esență, creșterea acestuia.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Că înregistrează sau nu contractele de închiriere la Fisc, românii trebuie să plătească neapărat impozit pentru veniturile din chirii (cedarea folosinței bunurilor, conform Codului fiscal). Fiscalizarea acestor venituri se face prin declarația unică, care trebuie depusă, pentru estimarea veniturilor ce se vor obține în acest an, până la 25 mai. Cei care încep să obțină venituri din chirii ulterior, o vor depune apoi. În cazul unor venituri mai mari, cumulate, eventual, cu alte venituri vizate de declarație, va deveni obligatorie și plata contribuției la sănătate prin acestă declarație.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului ș.a.m.d. Anul acesta s-au schimbat câteva lucruri ce țin de taxarea veniturilor proprietarilor din chirii, dar și de înregistrarea contractului. Prin urmare, iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor, în pas cu ultimele noutăți:
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Declararea veniturilor din chirii (cedarea folosinței bunurilor) se face acum prin declarația fiscală unică, în 30 de zile de la momentul încheierii contractului. Plata impozitului și eventualelor contribuții la sănătate (CASS) pentru veniturile din 2018 se poate face până în martie 2019, dar cei care se grăbesc pot beneficia de reduceri. Până la jumătatea lunii mai, cei care mai au de regularizat situația veniturilor din chirii de anul trecut trebuie să facă acest lucru folosindu-se de același formular prin care declară veniturile din chirii din 2018.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Veniturile din chirii (identificate ca venituri din cedarea folosinței bunurilor în legislație) trebuie declarate prin intermediul declarației unice, așa cum stabilește acum Codul fiscal. Cine încheie anul acesta un contract de închiriere trebuie să se ducă în 30 de zile să declare veniturile la Fisc, dar plata impozitului și contribuțiilor nu trebuie să se facă neapărat la momentul estimării acelor venituri prin formularul fiscal.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Declararea veniturilor din chirii se face acum prin declarația fiscală unică, termenul-limită pentru depunerea acestei declarații fiind 15 iulie pentru anul acesta. Sunt vizați atât cei care obțin anul acesta venituri, cât și cei care au obținut venituri încă de anul trecut, în ipoteza în care nu s-au conformat fiscal până acum.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Orlando Surugiu-Pânzaru 
Simona Voiculescu 
Roxana Neagu 
Dragoș Niculescu 
avocatnet.ro 
