Departament: Administrativ & Facilities / Real-Estate
ACCES PREMIUM
Oferă informații despre cum pot fi amânate plățile chiriilor pentru sediile firmei și ale utilităților, ajutând la gestionarea eficientă a costurilor operaționale și a relației cu proprietarii și furnizorii de servicii.
Obținerea certificatului pentru situații de urgență ajută firmele - în special întreprinderile mici și mijlocii (IMM) - afectate economic, din cauza situației generate de criza coronavirus. Mai exact, prin intermediul acestui document, aceste firme au acces la anumite facilități concrete, acordate de stat. De pildă, cea mai recentă schimbare vizează posibilitatea de a scădea din perioada de calcul a impozitului specific cea de inactivitate din timpul stării de urgență. De asemenea, firmele pot folosi certificatele pentru situații de urgență în relațiile cu partenerii contractuali, pentru a justifica întârzieri sau chiar neexecutări (însă acest lucru nu înseamnă că acei parteneri vor și accepta justificările).
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Coronavirus
Acest departament gestionează direct proprietățile și spațiile închiriate de companie. Informațiile despre amânarea chiriei, renegocierea contractelor și relația cu proprietarii sunt esențiale pentru buna funcționare și eficientizarea costurilor operaționale.
Amânarea la plată a chiriei de către IMM-uri în baza certificatului de situație de urgență nu echivalează cu scutirea sau cu suspendarea obligației, între cei trei termeni existând diferențe atât din punct de vedere juridic, cât mai ales fiscal. Conform unei ordonanțe emise la începutul stării de urgenţă, IMM-urile pot, în anumite condiții, să obțină de la Ministerul Economiei, Energiei și Mediului de Afaceri un certificat de situație de urgență, în baza căruia pot solicita amânarea plății chiriei şi a utilităţilor pe perioada stării de urgență.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Știrile dimineții
Gestionează flota auto a companiei și costurile asociate cu achiziția de carburanți, precum și achiziția de consumabile generale, cum ar fi măștile, pentru buna funcționare a birourilor și siguranța angajaților.
avocatnet.ro și Digi24.ro vă prezintă cele mai importante știri ale dimineții.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Activitate parlamentară
Este direct interesat de schimbările în procedurile de obținere a autorizațiilor de construire și de intrarea în legalitate a construcțiilor, pentru a planifica și gestiona eficient proprietățile și proiectele imobiliare ale companiei.
79 de proiecte și propuneri legislative au trecut tacit de Senat pentru că ar fi trebuit să fie votate în martie sau aprilie și nu au mai ajuns să fie dezbătute în plen. Așadar, merg mai departe, pentru discuții și vot final, la Camera Deputaților. Am selectat 13 din aceste proiecte ce conțin măsuri importante pentru persoanele fizice și pentru firme deopotrivă:
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Primește informații despre simplificarea cerințelor pentru sediul social al firmelor, permițând mai multe companii la aceeași adresă și un proces mai ușor de înregistrare.
Mai multe proiecte care au trecut de votul senatorilor au fost adoptate astăzi și de deputați, ceea ce înseamnă că, pentru a se aplica, vor mai avea nevoie de semnătura președintelui și de publicarea în Monitorul Oficial. Vorbim despre reduceri la plata impozitelor, suspendarea plății ratelor, amânarea alegerilor locale și alte măsuri legislative importante.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Acest departament este responsabil cu administrarea sediilor, a contractelor de închiriere și a relațiilor cu furnizorii de utilități. Informațiile despre posibilitatea de a amâna plățile pentru chirie și servicii (electricitate, gaze, apă, internet) sunt foarte relevante pentru activitatea lor zilnică și pentru managementul costurilor.
Printre entitățile care beneficiază de facilitățile acordate de stat pentru a putea face față mai ușor efectelor negative generate de criza coronavirus se numără și cluburile și federațiile sportive. În esență, ele pot obține amânarea plății chiriilor pentru sediile sociale și secundare și amânarea plății pentru serviciile de utilități, pe durata stării de urgență, dacă îndeplinesc anumite condiții, pe care le voi prezenta mai jos.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Dacă firma deține sau închiriază proprietăți, este important să știe dacă pot fi executate silit sau dacă pot fi efectuate evacuări, pentru a gestiona spațiile companiei fără întreruperi.
Pe perioada stării de urgență, anumite popriri nu se pot face, nu au loc evacuări și alte tipuri de măsuri de executare silită nu pot începe, iar recent a fost suspendată executare silită prin somație și valorificarea bunurilor la licitație pentru creanțele bugetare. Unele dintre aceste măsuri excepționale se întind și o scurtă perioadă după încetarea stării de urgență. O sinteză a acestora, în cele ce urmează:
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Clarificare pregătită
Dezvoltatorii imobiliari sunt menționați explicit; departamentul care se ocupă de imobiliare trebuie să cunoască noile obligații pentru tranzacțiile relevante, mai ales cele de valoare mare.
Guvernul plănuiește să modifice cadrul legislativ aplicabil în domeniul prevenirii spălării banilor și a finanțării terorismului, printr-un act normativ aflat acum în lucru. De fapt, schimbările reprezintă o transpunere a legislației europene relevante, care este într-o continuă modificare. Unul din lucrurile care se vor schimba vizează clarificarea faptului că și dezvoltatorii imobiliari sau evaluatorii autorizați vor avea anumite obligații de raportat tranzacțiile care se fac prin intermediul lor autorităților cu competență în domeniul prevenirii spălării banilor (acest lucru se aplică și acum, dar într-o formă limitată, după cum se va vedea mai jos).
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Informațiile despre purtarea măștilor și revenirea treptată la birou sunt esențiale pentru a pregăti spațiile de lucru și a asigura condițiile necesare pentru angajați.
Odată ce se termină starea de urgență, la mijlocul lunii mai 2020, persoanele fizice vor putea circula din nou fără declarații pe propria răspundere (și probabil și fără adeverințe de la angajator), a declarat în urmă cu câteva minute președintele României, Klaus Iohannis. Totuși, acesta a subliniat că românii vor trebui să poarte măști atunci când se află în spații publice închise sau în transportul public.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Departamentul Administrativ se ocupă de înființarea firmelor și de depunerea documentelor necesare la Registrul Comerțului, inclusiv a declarației privind proprietarul real, fiind direct responsabil de îndeplinirea acestei sarcini.
Una din schimbările aduse de ultimele modificări legislative pentru afaceri este și prelungirea termenului de depunere a declarației privind beneficiarul real, pe care trebuie să o depună, din iulie 2019, și firmele (din cauza efectelor coronavirus). Însă această prelungire vizează doar firmele care trebuie să depună anual sau când apar modificări ale datelor de identificare a beneficiarilor reali acea declarație. La înființare, conform unei opinii a celor de la Mușat și Asociații, confirmată pentru avocatnet.ro și de către Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC), firmele sunt, chiar și pe perioada stării de urgență, obligate să depună declarația privind beneficiarul real.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Alexandros Bakos 
Deloitte România 
avocatnet.ro 
Simona Voiculescu 
Andreea Tutulan 
Alexandru Boiciuc 