ACCES PREMIUM

Clarificare ANAF

Asociațiile de proprietari nu trebuie să emită facturi către proprietari și nici să le transmită în e-Factura. Sistemul e obligatoriu dacă se derulează activități economice

În contextul în care folosirea e-Factura a devenit obligatorie, de la 1 ianuarie 2024, în relația business to business, reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au clarificat recent în ce situații trebuie să folosească sistemul asociațiile de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Revista presei

Termoenergetica Bucureşti începe luni încărcarea cu apă şi probele de presiune la instalaţiile interioare

Avocatnet.ro şi Digi24.ro vă prezintă cele mai importante ştiri ale dimineţii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă

UPDATE Modificările la modul de calcul al cheltuielilor la bloc, propuse pentru respingere

Plata pentru întreținerea liftului să fie calculată în funcție de numărul de persoane dintr-un apartament, nu după suprafața acestuia, cum se procedează în prezent, apare într-un proiect legislativ ce va ajunge la ultimul vot din Parlament, cel de la Camera Deputaților, având propunere de respingere. Citește articolul

ACCES GRATUIT

La vânzarea unui apartament, fondul de rulment se restituie la valoarea de la acel moment și nu se pot recupera toate sumele plătite de-a lungul anilor

După cum stabilește legea din domeniu, vânzătorul unui apartament poate recupera banii din fondul de rulment, ce este obligatoriu pentru asociațiile de bloc, banii strânși acolo fiind folosiți pentru acoperirea plăților curente. Sumele ce pot fi recuperate sunt cele înscrise în tabelul administrației la momentul vânzării apartamentului, nu toate sumele plătite de-a lungul timpului. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Finanțări garantate de stat pentru izolarea caselor sau instalarea de sisteme de producere a energiei verzi

Cei interesați vor putea obține finanțări garantate de stat de până la 10.000 de euro pentru creșterea eficienței energetice a locuințelor, altele decât cele situate în blocuri, și producerea de energie din surse regenerabile, potrivit unui proiect legislativ înregistrat miercuri la Senat pentru dezbatere. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ai încheiat un contract de închiriere a locuinței. Ce trebuie să faci mai departe

Odată încheiat contractul prin care se închiriază o locuință pe o perioadă mai lungă de timp, locatorul trebuie să se preocupe, în mare, de două chestiuni, ambele având legătură cu organele fiscale. În plus, conform Legii asociațiilor de proprietari, trebuie să anunțe chiriașul său asociației. Iată ce ar trebui să știi dacă închei un astfel de contract în următoarea perioadă: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se pot atesta acum administratorii de bloc, după ce obținerea certificatului de calificare profesională a devenit obligatorie

Din acest an, pentru a putea fi atestați ca atare, cei ce vor să fie administratori de bloc trebuie să dețină, pe lângă cazierul judiciar și cel fiscal, și un certificat de calificare profesională, potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari. Pentru a putea obține un certificat de calificare profesională în domeniu, cei interesați să devină administratori de bloc trebuie să urmeze un curs în acest sens, organizat, de principiu, de o firmă ce are ca obiect de activitate formarea profesională a adulților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Administrator de bloc salariat sau PFA: Care sunt diferențele de regim fiscal

Asociațiile de proprietari pot să aibă administratori și fără să le încheie contracte de muncă - cu contracte de prestări servicii, potrivit actualei legi a asociațiilor (pe vechea reglementare nu se accepta decât contractul de muncă). Un administrator persoană fizică autorizată (PFA) va fi responsabil de propria situație fiscală, completând declarația unică în fiecare an pentru a-și achita dările la stat. În funcție de valoarea totală a veniturilor nesalariale ale administratorului PFA, acesta ar putea chiar să nici nu fie obligat să achite contribuțiile sociale, iar asta îl plasează, în mod cert, în avantaj față de situația în care ar fi angajat de asociație.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Starea de alertă, eliminată

Asociațiile de proprietari: Se pot organiza din nou ședințe de bloc fără restricții

După eliminarea stării de alertă, restricțiile ce au venit odată cu ea au fost eliminate. Printre altele, au dispărut restricțiile privind organizarea și desfășurarea de mitinguri, demonstrații, procesiuni, spectacole, cursuri de instruire, conferințe sau alte tipuri de întruniri, ceea ce înseamnă că se poate relua și organizarea ședințelor de bloc. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Și asociațiile de proprietari trebuie să folosească SPV de la 1 martie

Și asociațiile de proprietari, din calitatea de contribuabili cu personalitate juridică, obligați să se înregistreze fiscal la scurt timp după înființare, trebuie să comunice cu Fiscul prin intermediul Spațiului Privat Virtual (SPV), de la 1 martie. Întârzierea deschiderii contului în SPV poate însemna pierderea unor beneficii sau comunicarea întârziată a unor declarații din cauză că acestea nu vor mai fi transmise/acceptate și în format fizic, la ghișeu. Citește articolul