ACCES PREMIUM

TVA locuințe 2023: Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi o locuință anul acesta

Dacă o companie este implicată în achiziția sau vânzarea de proprietăți imobiliare pentru uz propriu (ex: sedii, spații de depozitare) sau ca parte a activelor sale, este important să cunoască regulile privind aplicarea TVA-ului (mai ales distincția între construcții noi și vechi).

Regimul TVA-ului în cazul achiziției de locuințe noi a cunoscut modificări și anul acesta. Comparabil cu regimul valabil în 2022, anul acesta avem un singur plafon - 600.000 de lei - și limitarea la o singură achiziție folosind cota redusă de 5%. Totodată, pentru a evita interpretările diferite, s-a detaliat și noțiunea de locuință care poate fi, în momentul livrării, locuită ca atare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ajutorul pentru plata facturilor de energie: Ce trebuie să știi despre certificarea datoriilor de către asociația de proprietari

Prezintă sarcini administrative concrete pentru asociațiile de proprietari, cum ar fi gestionarea documentelor (certificate), interacțiunea cu beneficiarii și Poșta Română, și monitorizarea plăților pentru utilități.

Persoanele cu venituri mici vor primi de la stat, anul acesta, un ajutor de 1.400 de lei, bani pe care-i vor putea folosi pentru plata facturilor sau datoriilor la energia electrică, energia termică centralizată, gaze, butelie, lemne de foc și altele. În cazul energiei termice furnizate în sistem centralizat, pentru a putea plăti factura cu banii de la stat, beneficiarii vor trebui să se adreseze asociației de proprietari ori de locatari din bloc, pentru ca aceasta să certifice datoria curentă sau restantă, printr-un document numit certificat de validare a datoriei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Programul privind consolidarea clădirilor pe banii statului, modificat oficial: A apărut o nouă cheltuială eligibilă

Acest departament gestionează clădirile companiei și este direct responsabil pentru siguranța acestora. Informațiile despre programele de consolidare și posibilitățile de finanțare sunt esențiale pentru planificarea și execuția lucrărilor de mentenanță și îmbunătățire structurală.

Guvernul a decis, în ședința sa de miercuri, modificarea programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, ordonanța cu modificările aduse fiind publicată joi în Monitorul Oficial. O modificare importantă adusă programului ce a demarat pe 3 ianuarie este introducerea în rândul cheltuielilor eligibile și a celor cu elaborarea expertizelor tehnice necesare încadrării imobilelor într-o clasă de risc seismic sau pentru elaborarea certificatului de performanță energetică. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noua lege ONRC

Modificări privind posibilitatea autorizării în parte a activităților economice prevăzute în actul constitutiv. De ce nu se mai pot trece în act „toate” codurile CAEN

Schimbările legale afectează modul în care departamentul trebuie să se asigure că sediile și punctele de lucru ale companiei îndeplinesc toate condițiile necesare (sanitare, de mediu, de muncă) pentru desfășurarea activităților declarate.

În trecut, până la intrarea în vigoare a Legii 265/2022 (noua lege privind registrul comerţului), care are incidenţă asupra înregistrării la registrul comerţului, la înmatriculare, multe societăți obișnuiau să completeze în actul constitutiv ca obiect de activitate aproape toate activitățile economice prevăzute de Codul CAEN. Acum însă acest lucru nu mai e posibil. Iată de ce: Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Din 22 ianuarie, somația de desființare a unei construcții ilegale din zone turistice se va putea înmâna și altor persoane, nu doar proprietarului

Administratorii de clădiri și proprietăți trebuie să știe despre aceste legi pentru a evita problemele cu construcțiile neautorizate și pentru a gestiona corect bunurile companiei, inclusiv terenurile și clădirile.

O ordonanță prin care s-a stabilit modificarea legislației privind aplicarea unor măsuri pentru întărirea disciplinei în construcţii a fost publicată joi în Monitorul Oficial. Concret, potrivit noului act normativ, somația de desființare a construcţiilor care au fost executate în zone turistice fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea ei se va putea transmite, în curând, nu doar proprietarului construcției, așa cum e acum, ci și altor persoane care au legătură cu executarea lucrărilor de construcţii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obligația de a desemna un responsabil cu gestionarea deșeurilor, extinsă. Managementul deficitar al deșeurilor este sancționat acum mai dur

Acest departament se ocupă de obicei de gestionarea practică a deșeurilor la nivelul locațiilor companiei, inclusiv colectarea selectivă. Noile obligații și desemnarea unei persoane responsabile îi afectează direct activitatea.

Regimul deșeurilor a primit, recent, noi modificări printr-o lege care se aplică de luna asta. Concret, vorbim de noi fapte sancționate, inclusiv penal, precum și de amenzi mult mai mari pentru companii și persoane fizice. Totodată, prin înlocuirea unor termeni s-a ajuns la extinderea unor obligații în privința managementului deșeurilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Revista presei

Cele şase economii din regiunea ECE, printre care și România, unele dintre cele mai dinamice din lume (raport)

Tendințele pe piața imobiliară (birouri, depozite), importanța clădirilor eficiente energetic și achizițiile de vehicule de la ANAF sunt relevante pentru gestionarea proprietăților și a spațiilor de lucru ale companiei, precum și pentru parcul auto.

Avocatnet.ro şi Digi24.ro vă prezintă cele mai importante ştiri ale dimineţii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Lipsa obligativității înregistrării și declarării la registrul comerțului ca sediu secundar a unei locații de depozitare

Este utilă pentru a ști cum trebuie gestionate contractele pentru spațiile folosite de companie (birouri, depozite) și ce implicații legale și fiscale pot avea acestea, în funcție de tipul de acord și de drepturile de folosință.

S-a întâmplat deseori ca autoritățile să pretindă operatorilor economici să înregistreze ca sediu secundar o locație cu privire la care a fost încheiat un contract de prestării servicii de depozitare, în caz contrar firmele riscând o amendă. Însă din punct de vedere juridic, cu excepția situației în care se desfășoară fie și parțial activitate în locația respectivă, depozitul nu trebuie înregistrat la registru ca sediu secundar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Războiul subvențiilor în industriile strategice, dus la Davos: cum răspunde Comisia la sutele de miliarde acordate de SUA. Noile propuneri, pozițiile altor state și riscurile interne

Simplificarea și accelerarea autorizațiilor pentru noi unități de producție sunt informații cruciale pentru acest departament, deoarece influențează direct planificarea spațiilor, achiziția de proprietăți și dezvoltarea infrastructurii necesare.

Comisia Europeană va propune o legislație industrială de încurajare a neutralității climatice, care va stabili o serie de obiective pentru tehnologiile curate până în 2030: Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarații fiscale: Principalele noutăți aplicabile în 2023, de care ar trebui să știe firmele și persoanele fizice

Dacă firma deține sau este implicată în tranzacții imobiliare, acest departament poate fi interesat de modificările privind raportarea acestor tranzacții, chiar dacă obligația de raportare se aplică notarilor. Este util să știe ce informații sunt disponibile sau nu autorităților fiscale despre proprietățile companiei.

Schimbările legislative aduse de autorități în cursul anului trecut au inclus și chestiuni legate de obligațiile declarative pe care le au companiile și persoanele fizice în relația cu Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Astfel, avem atât unele raportări noi, cât și o raportare amânată, una suspendată și una eliminată. Citește articolul