ACCES GRATUIT

Asigurarea facultativă a locuinței: Contează, la despăgubire, dacă în imobil locuia un chiriaș?

Acest departament este responsabil direct de gestionarea și întreținerea clădirilor și proprietăților companiei. Articolul oferă informații utile despre cum asigurările protejează împotriva diverselor tipuri de pagube (incendii, inundații, defecțiuni), despre importanța asigurărilor facultative și despre cum se gestionează daunele, mai ales în cazul proprietăților închiriate (cum ar fi spații de birouri sau locuințe pentru angajați).

În cazul producerii unui risc acoperit printr-o poliță de asigurare facultativă de locuință, nu are importanță că nu proprietarul locuia efectiv în locuință, ci un chiriaș sau altă persoană, ne-a explicat un consultant de asigurări. Din contră, e preferabil ca cineva să locuiască efectiv în acea locuință, pentru că pagubele pot fi minimizate, față de situația în care nu ar locui nimeni. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrezi un bloc? Pentru ce fapte vei putea fi sancționat conform noii legi a asociațiilor

Acest departament este direct responsabil de administrarea și întreținerea proprietăților și clădirilor, deci trebuie să cunoască toate noile reguli și cerințe impuse de lege, inclusiv cele legate de siguranța clădirilor și convocarea adunărilor generale.

De la neconvocarea adunării generale în condițiile prescrise în lege și până la folosirea în alte scopuri a banilor asociației: există destule contravenții pentru administratori și organele asociației în noua lege a asociațiilor, de vineri în vigoare. Amenzile contravenționale vor putea ajunge și până la 10.000 de lei, în unele cazuri, dar va exista tot timpul beneficiul plății la jumătate, în 15 zile, a amenzii prevăzute de lege pentru fapta imputată. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Și notarii care folosesc case de marcat trebuie să treacă la cele cu jurnal electronic, spune ANAF

De multe ori, departamentul administrativ este responsabil pentru dotarea și buna funcționare a birourilor, inclusiv achiziția, instalarea și întreținerea echipamentelor precum casele de marcat.

Și birourile notariale care folosesc aparate de marcat cu jurnal tipărit trebuie să treacă la noile tipuri de aparate, respectiv cele cu jurnal electronic, aflăm dintr-un răspuns oferit de autoritățile fiscale celor de la Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR). În opinia Fiscului, notarii pot alege să renunțe la calitatea de utilizator al acestor aparate, ca să nu se supună obligației de a trece la casele de marcat electronice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cinci fapte pentru care proprietarii de apartamente pot fi amendați cu până la 10.000 de lei

Acest departament se ocupă de gestionarea și întreținerea proprietăților companiei (clădiri, birouri, spații). Articolul oferă informații esențiale despre obligațiile proprietarilor și riscurile de amenzi legate de întreținerea, modificarea sau utilizarea acestora, ajutând la o administrare corectă.

Proprietarii de apartamente care fac modificări nelegale în apartamente, care schimbă destinația acestora fără să treacă prin tot procesul legal, care nu vor coopera cu asociația pentru a face anumite reparații în legătură cu proprietatea comună, care vor refuza accesul de urgență în apartamente ori care vor sta pasivi în cazul unor reparații ce ar trebui făcute și care-i prejudiciază pe alții vor putea fi amendați sever potrivit legii asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pagube produse la bloc, din vina altui locatar: De ce te-ar ajuta o asigurare facultativă de locuință?

Acest departament gestionează clădirile, spațiile și proprietățile companiei, fiind direct interesat de cum să protejeze aceste active împotriva daunelor și cum să gestioneze situațiile în care apar pagube, inclusiv prin intermediul asigurărilor de proprietate.

O asigurare facultativă de locuință poate fi extrem de utilă și de avantajoasă pentru proprietarul care se trezește inundat de un vecin sau cu alte surprize neplăcute care-i produc pagube în apartament, inclusiv bunurilor sale. Proprietarul care se lovește de refuzul celui vinovat de a-l despăgubi sau de imposibilitatea acestuia din urmă va constata că ceea ce-i asigură polița îl salvează de la a suporta toate cheltuielile din propriul buzunar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Fondul de rulment și fondul de reparații: Cum se vor constitui acestea potrivit noii legi a asociațiilor

Este important pentru a ști cum să planifice și să administreze fondurile necesare pentru întreținerea, reparațiile și îmbunătățirile clădirilor și proprietăților companiei.

La capitolul cheltuieli, viitoarea lege a asociațiilor, în vigoare începând din 28 septembrie 2018, prevede expres că este obligatorie constituirea unui fond de reparații și a unui fond de rulment. Condițiile din spatele constituirii lor rămân, în mare parte, la fel ca cele folosite și de legislația acum în vigoare. Banii se vor duce cu toții în același cont unic al asociației, se vor da chitanțe separat pentru fiecare astfel de fond, iar legea nouă lasă deschisă posibilitatea constituirii și a oricăror altor fonduri speciale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vei putea folosi apartamentul propriu, dar și spațiile comune, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari

Acest departament se ocupă direct cu administrarea proprietăților companiei situate în condominii, cu lucrările de întreținere sau modificările necesare, gestionarea spațiilor comune și interacțiunea cu asociația de proprietari. Legislația nouă influențează profund aceste activități zilnice.

Vineri va intra în vigoare noua legislație privind asociațiile de proprietari. Aceasta va reglementa toate aspectele vieții la bloc, inclusiv modul în care vor putea folosi proprietarii, din 28 septembrie 2018, apartamentele deținute, dar și spațiile comune și cum se va putea schimba destinația unei locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Preţul petrolului ar putea creşte semnificativ în lunile următoare. Cine va profita

Costurile cu utilitățile (încălzire, electricitate) și cu transportul pentru flota proprie sau pentru nevoile administrative pot crește semnificativ odată cu prețul petrolului.

Mai multe companii au avertizat că preţul barilului de petrol ar putea atinge cifra de 100 de dolari până la sfârşitul acestui an, o evoluţie care ar putea avea un impact semnificativ asupra preţului benzinei, şi nu nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Educație rutieră

Ce ar trebui să ai în mașină ca să nu primești amenzi

Se ocupă de administrarea parcului auto al firmei și trebuie să se asigure că toate mașinile sunt echipate conform legii pentru a evita amenzile și pentru a asigura buna funcționare a vehiculelor.

Potrivit legislației rutiere din țara noastră, șoferii trebuie să se asigure, atunci când circulă cu o mașină pe drumurile publice, că în respectiva mașină se află o serie de obiecte. În lipsa acestora, șoferii care circulă pe drumurile din România ar putea primi amenzi de câteva sute de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghidul executărilor silite pentru persoane fizice și companii

Cum recuperezi amenzile anulate în instanță, dar pe care tu le-ai plătit deja?

Acest departament se ocupă adesea cu plata amenzilor administrative legate de vehiculele companiei sau de activitățile curente. Articolul le oferă informații despre cum pot recupera banii plătiți pentru amenzi, dacă acestea sunt anulate, optimizând astfel costurile administrative.

De cele mai multe ori, e convenabil să plătim amenda, chiar dacă plănuim să o contestăm în instanță, pentru că avem beneficiul termenului de 15 zile în care putem plăti doar jumătate din minimul stabilit prin lege pentru contravenția cu pricina. Cum recuperăm însă banii dacă într-adevăr obținem câștig de cauză în instanță? În primul rând, având grijă ca, atunci când contestăm procesul-verbal de contravenție, să cerem și suma de bani înapoi. Dar nu judecătorul ne va da banii înapoi. Citește articolul