ACCES GRATUIT

Interviu Cumpărarea de locuințe de la dezvoltatorii imobiliari: Cât de utile vor fi noile reguli pregătite de Parlament, potrivit unui avocat

Supraveghează toate contractele legate de proiectele imobiliare (cumpărarea terenurilor, vânzarea unităților către clienți), asigurându-se că acestea respectă noile legi și protejează compania.

Recent, Senatul a adoptat un proiect de lege menit să îmbunătățească normele referitoare la calitatea în construcții și, mai ales, la creșterea gradului de protecție a consumatorilor care achiziționează locuințe în stadiu de proiect sau în construcție. Contextul actual al pieței imobiliare, marcat de incertitudini și, uneori, de lacune legislative, subliniază necesitatea unor astfel de reglementări, menite să consolideze încrederea publicului și să asigure un cadru mai sigur pentru tranzacțiile imobiliare, după cum a declarat interlocutorul de astăzi al avocatnet.ro, Ovidiu Miheț, Managing Partner la MHLawyers. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Responsabilitatea utilizării Reges-Online rămâne la angajator, indiferent că registrul e operat de un prestator extern

Este important pentru a înțelege responsabilitățile companiei atunci când lucrează cu firme externe pentru gestionarea datelor angajaților și pentru a redacta contracte care să țină cont de aceste responsabilități.

Reges-Online menține responsabilitatea exclusivă a angajatorului pentru completarea, transmiterea și corectitudinea datelor din registru, chiar și când folosește servicii externe. Amenzile pentru nerespectarea normelor ce țin de tranziția la noul sistem sunt suportate tot de angajator. Platforma tehnică reflectă această responsabilitate inclusiv prin mecanisme de control permanent: angajatorul trebuie să creeze contul inițial, poate revoca oricând accesul delegaților și poate monitoriza permanent registrul. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele ANAF

Mașina cumpărată de firmă e folosită de administrator: Deducerea integrală a TVA-ului NU e posibilă în lipsa dovedirii utilizării acesteia exclusiv pentru activitățile economice

Când se cumpără sau se închiriază mașini pentru firmă, este esențial să se înțeleagă impactul fiscal (deducerea TVA) pentru a face alegeri economice corecte și a negocia contracte avantajoase.

Într-o speță prezentată recent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), unei firme i s-a redus TVA-ul deductibil de la 100% la 50% pentru mașina cumpărată pentru administrator, deoarece nu s-a putut dovedi că aceasta era folosită exclusiv în scopul activităților economice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Rabla 2025: Ce mașini pot fi casate, de persoanele fizice, în schimbul sprijinului financiar de la stat pentru cumpărarea uneia noi

Este important pentru companiile care achiziționează vehicule pentru flota proprie, deoarece pot beneficia de sprijin financiar de la stat pentru a reduce costurile de cumpărare.

Din acest an, programul Rabla, prin care cei interesați să-și cumpere o mașină nouă primesc sprijin din partea statului în schimbul casării uneia vechi, are un nou ghid. Noile reguli stabilesc mai multe limitări în ceea ce privește mașinile ce pot fi cumpărate prin program (de pildă, prin programul Rabla nu se mai pot cumpăra mașini pe motorină), dar și caracteristicile mașinilor ce vor putea fi casate, după deschiderea unei sesiuni de înscrieri, pentru a putea sprijinul financiar de la stat, care, în cazul cumpărării unei mașini electrice, poate ajunge la aproape 7.500 de euro. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noua legislație UE pentru desenele și modelele industriale ale viitorului aduce modificări substanțiale pentru titularii de drepturi și practicieni

Modificările legislative pot influența modul în care companiile achiziționează piese de schimb sau componente pentru produsele lor, mai ales în sectoare precum cel auto.

Noul pachet de reformă legislativă a UE privind desenele și modelele industriale, publicat în Jurnalul Oficial la 18 noiembrie 2024, introduce modificări substanțiale care vor avea un impact asupra titularilor acestor drepturi, precum și asupra practicienilor din întreaga UE. Acest pachet de reformă este compus din Regulamentul privind desenele și modelele industriale UE (EUDR) și din Directiva privind desenele și modelele industriale UE (EUDD). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Creditul fermierului: Producătorii agricoli vor putea obține credite bancare cu dobândă subvenționată pentru trei ani

Acest departament este interesat deoarece creditul poate ajuta la plata datoriilor către furnizorii de materii prime și servicii, asigurând o bună gestionare a achizițiilor și a relațiilor contractuale.

Fermierii din domeniul producției agricole primare vor putea accesa, în perioada următoare, credite subvenționate pentru finanțarea capitalului de lucru, dar și pentru plata furnizorilor de materii prime și inputuri agricole. Bugetul alocat de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) pentru această nouă schemă de sprijin este de 250 milioane lei, echivalentul a 50 milioane euro. Ajutorul nerambursabil acordat va acoperi parțial rata creditului, respectiv partea de Robor la trei luni, fermierii urmând să plătească o marjă de până la 1,95% pe an. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Proiect de ordin

Noile reglementări privind condițiile de instalare, reparare sau inspecție a tahografelor utilizate în transporturile rutiere, apărute în toamnă, sunt propuse deja pentru modificare

Dacă sunt necesare echipamente noi pentru atelierele care repară tahografe sau dacă se schimbă cerințele pentru serviciile contractate, departamentul de Achiziții trebuie să fie la curent.

Reglementările legate de condițiile de instalare, reparare sau inspecție a tahografelor utilizate de transportatorii rutieri, dar și cele privind limitatoarele de viteză ce sunt montate pe autovehicule - RNTR 8, apărute în noiembrie 2024, vor fi modificate, potrivit unui proiect de ordin pus recent în dezbatere publică de către Ministerul Transporturilor și Infrastructurii (MTI). Astfel, se propune armonizarea prevederilor legale apărute acum câteva luni cu modificările apărute între timp în legătură cu omologarea de tip a tahografelor, a senzorilor de mișcare, a modelelor de foaie de înregistrare sau de card de tahograf, precum și autorizarea operatorilor economici care desfășoară activități de instalare, reparare sau inspecție a tahografelor utilizate în transporturile rutiere ori a limitatoarelor de viteză, dar și îmbunătățirea, simplificarea și clarificarea prevederilor RNTR 8, ca urmare a discuțiilor purtate de autoritățile din domeniu cu partenerii sociali. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sinteză legislativă: Cele mai importante acte normative publicate în perioada 28 aprilie - 4 mai 2025

Departamentul de Achiziții va trebui să integreze criterii de sustenabilitate în procesul de cumpărare de produse și servicii, conform noilor reglementări guvernamentale.

În perioada 28 aprilie - 4 mai 2025, în Monitorul Oficial au fost publicate mai multe acte normative cu impact atât asupra mediului de afaceri, cât și asupra vieții personale. Avocatnet.ro vă prezintă o sinteză a acestor noutăți legislative, incluzând principalele prevederi și datele de intrare în vigoare. Pentru detalii suplimentare și interpretări detaliate, sunt disponibile link-uri către articolele elaborate de redacția noastră. Citește articolul

ACCES PREMIUM

CJUE: Directiva privind drepturile consumatorilor se aplică și contractelor încheiate cu școlile private. Părintele are calitatea de consumator

Pentru că este esențial să știm cum să scriem contractele cu clienții în așa fel încât să fie corecte și să respecte toate drepturile consumatorilor, prevenind astfel disputele legate de condițiile serviciilor.

Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a decis că părintele care semnează un contract educațional cu o școală privată este considerat „consumator” în sensul Directivei europene privind drepturile consumatorilor, însă elevul nu. Contractul de educație privată constituie un „contract de prestări de servicii”, iar prevederile referitoare la furnizarea nesolicitată de servicii (impunerea anumitor materii) nu se aplică, deoarece părintele a consimțit liber la contract, iar nemulțumirile privind calitatea educației sunt reglementate de dreptul național al fiecărui stat membru. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asigurarea obligatorie a locuinței versus asigurarea facultativă: Ești acoperit în caz de incendiu?

Acest departament se ocupă de cumpărarea polițelor de asigurare pentru proprietățile firmei și trebuie să înțeleagă ce tipuri de asigurări sunt necesare și ce acoperă acestea, pentru a face achiziții corecte.

Protejarea locuinței împotriva incendiilor ar trebui să îi preocupe pe proprietari, în condițiile în care statisticile indică o semnificativă creștere a acestor incidente. Prin urmare, în acest context, trebuie să înțelegi cum funcționează sistemul de asigurări și în ce măsură ești acoperit într-o astfel de eventualitate: polița obligatorie PAD nu va acoperi pagubele decât în anumite situații, astfel încât ar trebui să iei în considerare încheierea unei polițe facultative. Citește articolul