ACCES PREMIUM

Înființarea asociațiilor de proprietari în ansamblurile rezidențiale: Ce prevede noua lege a asociațiilor?

Departamentul care se ocupă de proprietăți și administrare trebuie să cunoască noile reguli pentru înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari în ansamblurile rezidențiale, pentru a le aplica corect.

Viitoarea reglementare a asociațiilor de proprietari cuprinde prevederi și pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale. Legea nouă, în vigoare de la finele lui septembrie, definește ansamblul rezidențial astfel încât și un singur bloc să fie considerat ansamblu, iar dezvoltatorii vor trebui să depună toate eforturile pentru ca proprietarii să se constituie în asociații de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE De azi, farmaciile și drogheriile solicită autorizația de funcționare de la direcțiile de sănătate, nu de la MS

Schimbările în procesul de autorizare, cum ar fi unde se depun documentele și în ce format (copii simple, electronic), influențează direct munca administrativă de obținere și gestionare a permiselor necesare.

Pentru a obține autorizația de funcționare, farmaciile și drogheriile trebuie să se adreseze direcțiilor județene de sănătate publică, nu Ministerului Sănătății (MS), conform unui act normativ care se aplică începând de astăzi. Totodată, dosarul de autorizare trebuie să conțină copii simple, nu certificate, iar documentele pot fi prezentate și în format electronic. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reguli privind amplasarea camerelor de supraveghere în blocuri: Trei aspecte de luat în considerare

Acest departament administrează clădirile și spațiile companiei. Articolul oferă instrucțiuni clare despre unde și cum pot fi instalate camerele, dar și condițiile de funcționare, astfel încât să se asigure securitatea și conformitatea fizică a locațiilor.

Decizia de a monta un sistem de supraveghere video la bloc trebuie luată de asociația de proprietari. Dar și chestiunile tehnice, ce țin de amplasarea camerelor, de numărul lor ori unde se va așeza echipamentul trebuie să facă și ele obiectul aceleiași hotărâri a asociației. În acest context, autoritatea română de protecția datelor personale vine în sprijinul asociațiilor cu o serie de recomandări de luat neapărat în considerare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Credite ipotecare: Cinci reglementări mai puțin cunoscute care îți sunt utile dacă ai sau vrei un împrumut imobiliar

Articolul abordează subiecte legate de locuințe sociale, evacuări și protecția proprietăților imobiliare (precum cele din programul 'Prima Casă'), informații utile pentru gestionarea activelor imobiliare ale companiei sau pentru suportul angajaților în probleme locative.

Românii care au credite ipotecare, dar nu le pot plăti și sunt în situația de a fi evacuați trebuie să știe că, de mai bine de un an, au posibilitatea de a cere o locuință de sprijin de la stat. De asemenea, cei ce au credite ar trebui să fie conștienți că Legea falimentului personal se aplică în sfârșit, că imobilele cumpărate prin programul “Prima Casă” nu pot fi executate silit imediat după achiziție, iar băncile sunt obligate să îi informeze care sunt riscurile creditării în valută. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Educație rutieră

Rovinietă 2018: Persoanele cu dizabilități și îngrijitorii acestora scapă de plata rovinietei

Ajută la gestionarea eficientă a flotei de mașini a companiei și la asigurarea că respectă toate regulile de transport, inclusiv prin aplicarea unor scutiri de taxe acolo unde este cazul.

Atât persoanele cu handicap, cât și însoțitorii sau asistenții personali ai acestora, sunt scutiți, potrivit legislației actuale, de plata taxei de utilizare a drumurilor din țara noastră sau, după cum mai este cunoscută, a rovinietei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor factura, din septembrie, apa, canalizarea, încălzirea și alte utilități de la bloc

Acest departament gestionează clădirile și proprietățile, inclusiv administrarea utilităților. Noile reguli despre asociațiile de proprietari și facturarea serviciilor sunt esențiale pentru buna funcționare și gestionare a imobilelor.

O asociație de proprietari este, potrivit noii legislații din domeniu, care va intra în vigoare pe 28 septembrie 2018, o formă juridică de organizare și reprezentare a intereselor proprietarilor dintr-un imobil. Astfel, asociația se va ocupa și de contractarea și facturarea utilităților din imobil și, de aceea, ne-am gândit să prezentăm modul în care se vor realiza acestea, în contextul schimbării legislației asociațiilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Bugetarii recuperează sâmbătă a doua zi liberă dată de Guvern pentru Sfânta Maria

Acest departament trebuie să știe când sunt zile libere pentru a planifica programul de funcționare al clădirii, serviciile de curățenie, securitate și alte aspecte administrative ale firmei.

Bugetarii au primit liber în zilele de 16 și 17 august, astfel încât să se creeze o punte între ziua nelucrătoare de Sfânta Maria și weekend, conform unui act normativ al Guvernului. Totuși, cele două zile libere trebuie recuperate sâmbăta, însă numai dacă nu se optează pentru recuperarea orelor nelucrate prin prelungirea zilnică a programului. Primul liber a fost recuperat în weekendul ce tocmai s-a încheiat, iar al doilea se recuperează în sâmbăta ce vine. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Știrile dimineții: trei subiecte interesante pentru tine

Incendiul de la Palatul Episcopal subliniază importanța mentenanței corespunzătoare a infrastructurii și a sistemelor de siguranță ale clădirilor (cum ar fi hidranții sau alte echipamente anti-incendiu). Acest departament este responsabil cu asigurarea siguranței, funcționalității și întreținerii proprietăților și facilităților companiei.

avocatnet.ro și Digi24.ro vă prezintă cele mai importante știri ale dimineții. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum folosești Google Maps offline ca să nu te pierzi fără net

Departamentul administrativ se ocupă de organizarea deplasărilor și ar putea recomanda personalului care călătorește (pentru întâlniri, vizite la locații noi etc.) utilizarea hărților offline pentru a evita problemele de orientare, mai ales în zone cu acoperire slabă a rețelei mobile.

Google Maps este cea mai populară soluție de navigație de pe mapamond și include o serie stufoasă de avantaje, printre care și opțiunea de navigație offline. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noutăți la plata amenzilor

De acum, nu mai putem plăti nicio amendă rutieră direct polițistului

Acest departament gestionează adesea parcul auto al firmei și este responsabil de administrarea detaliilor legate de vehicule, inclusiv procesarea și plata amenzilor primite de mașinile companiei.

Începând de azi, nu mai putem plăti pe loc polițistului care ne dă o amendă rutieră jumătate din minimul legal al acelei amenzi. Cu toate că vom avea la dispoziție mai mult timp să plătim jumătate din amenda minimă, respectiv 15 zile, în loc de 48 de ore, va trebui să ne folosim de celelalte modalități de plată, pentru că plata către polițist a dispărut azi din Codul rutier. Citește articolul