ACCES GRATUIT

Ce riscă un proprietar dacă chiriașul acumulează restanțe la întreținere?

Legislația în domeniu stabilește clar faptul că proprietarul este, în ultimă instanță, responsabil pentru plata cheltuielilor de întreținere și a utilităților publice aferente proprietății sale individuale, chiar dacă spațiul este închiriat. Prin urmare, chiar dacă restanțele sunt generate de chiriaș, asociația de proprietari și furnizorii de utilități își pot recupera sumele datorate direct de la proprietar, inclusiv prin procedura executării silite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: Consumatorii pot contesta transferul locuinței executate silit, dacă vânzarea s-a bazat pe o clauză abuzivă

Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a stabilit recent că un consumator trebuie să poată contesta în instanță transferul de proprietate al locuinței sale chiar și după ce aceasta a fost vândută la licitație, dacă executarea s-a întemeiat pe o clauză abuzivă din contractul de credit și nu a existat un control judiciar efectiv anterior. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă adoptată la Senat

UPDATE În cazul proceselor civile, părțile vor fi informate telefonic despre situația dosarului și posibilitatea de a participa la ședințe prin videoconferință

Codul de procedură civilă se va modifica, dacă un proiect legislativ ce a primit recent votul senatorilor va ajunge să se aplice, astfel încât, în cazul proceselor civile amânate, grefierii să informeze telefonic părțile, cu câteva zile înainte de termenul de judecată, despre situația cauzei și să le spună despre posibilitatea de a participa la proces prin videoconferință, ca alternativă la prezența fizică în sala de judecată. Acest mod de desfășurare a proceselor nu e chiar o noutate, el fiind folosit în perioada pandemiei din 2020, ulterior renunțându-se la el. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Proiect: Contractele încheiate (cu clienții) de contabili, consultanți fiscali, auditori și evaluatori vor deveni titluri executorii

Contabilii, consultanții fiscali, auditorii și evaluatorii vor putea recupera mult mai ușor onorariile restante de la clienți, deoarece contractele încheiate între părți vor deveni titluri executorii, conform unor proiecte înregistrate recent la Senat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Jurisprudență utilă

Documente semnate în grabă și anularea încetării CIM-ului, în instanță, în baza unei înregistrări audio

Câți dintre noi nu au fost puși în situația de a semna rapid un document, poate sub presiunea momentului sau din prea multă încredere, fără a-i citi fiecare rând? În relațiile de muncă (și nu numai), o astfel de grabă sau neglijență poate avea consecințe serioase, iar o decizie recentă a Curții de Apel București ne arată cum o încetare a contractului individual de muncă (CIM) prin „acordul părților”, bazată pe o semnătură, a fost anulată datorită unei probe „surpriză”: o înregistrare audio. Dar, la fel de important, ne învață și că propria lipsă de vigilență ne poate costa, chiar și atunci când avem, parțial, dreptate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Jurisprudență utilă

Nu e suficientă o demisie verbală. Angajata, concediată disciplinar pentru absențe nemotivate

Cazul unei salariate din domeniul HoReCa, ce a susținut că și-a prezentat demisia verbal și a fost încurajată să plece imediat, dar a fost ulterior concediată disciplinar pentru absențe nemotivate, oferă lecții valoroase atât pentru angajați, cât și pentru angajatori. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Jurisprudență utilă

Managementul defectuos poate fi considerat abatere disciplinară? Ce ne arată o speță soluționată definitiv în instanță

Litigiile de muncă ce privesc concedierea salariaților, mai ales a celor cu funcții de conducere, aduc adesea în discuție multiple aspecte de procedură și de fond, iar o recentă decizie Curții de Apel București oferă o perspectivă valoroasă asupra modului în care sunt cântărite abaterile disciplinare, termenele procedurale și, nu în ultimul rând, dificultatea probării unor pretenții precum plata orelor suplimentare. Cazul, complex prin multitudinea acuzațiilor aduse unui manager de filială, demonstrează că, deși unele acuzații pot fi înlăturate pentru vicii de formă sau lipsă de probe, anumite fapte, considerate esențiale pentru rolul managerial pot justifica, în final, măsura extremă a desfacerii contractului individual de muncă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ICCJ: Cercetarea prealabilă și audierea funcționarului public este obligatorie pentru aplicarea în mod direct a mustrării scrise

Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit că pentru aplicarea directă a sancțiunii disciplinare „mustrare scrisă” în cazul funcționarilor publici este obligatorie cercetarea prealabilă și audierea acestora. Decizia vine în contextul unor interpretări divergente ale art. 493 din Codul administrativ, clarificând că legea impune respectarea garanțiilor procedurale pentru toate sancțiunile disciplinare, inclusiv pentru mustrarea scrisă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Codul de procedură penală, modificat: De duminică se va putea contesta refuzul instituirii măsurilor asigurătorii

O lege menită să modifice Codul de procedură penală (CPP) a fost recent oficializată, noutățile concentrându-se pe reglementările privind aplicarea măsurilor asigurătorii. Noua lege, care va intra în vigoare duminică, introduce posibilitatea, pentru partea civilă și pentru procuror, de a putea ataca decizia (ordonanța sau încheierea) prin care se respinge cererea de instituire a măsurilor asigurătorii, ceea ce nu este posibil conform variantei CPP aflate în vigoare acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Jurisprudență utilă

Concediere pentru necorespundere profesională bazată pe studii? Fără o evaluare reală și o reorganizare efectivă, măsura este nelegală, spun judecătorii

O situație de concediere pentru necorespundere profesională, mai exact, cazul particular în care „necorespunderea” este fundamentată, în viziunea angajatorului, pe lipsa unor studii de specialitate pe care salariatul nu le deținea, oricum, nici la momentul angajării, scoate în evidență o serie de aspecte de care atât angajatorii, cât și lucrătorii, trebuie să țină cont în cazul acestor concedieri. Citește articolul