ACCES PREMIUM

Agenda săptămânii 6 - 12 septembrie 2021

Gestionează impactul restricțiilor pandemice asupra spațiilor de birouri, a accesului angajaților și a facilităților companiei.

În fiecare săptămână au loc mai multe evenimente ce vizează firmele și activitatea acestora. Astfel, indiferent de perioada anului, săptămânal există obligații fiscale pe care le au firmele de îndeplinit sau schimbări legislative ce afectează activitatea acestora. De aceea, îți prezentăm cele mai importante evenimente anunțate ale săptămânii care începe astăzi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sinteză legislativă: Cele mai importante acte normative publicate în perioada 30 august - 5 septembrie 2021

Posibilitatea încheierii actelor de vânzare-cumpărare electronic pentru mijloace de transport simplifică modul de gestionare a flotei auto și a documentelor aferente, fiind de interes pentru departamentul care se ocupă de administrarea proprietăților și facilităților.

Avocatnet.ro vă prezintă, în sinteză, cele mai importante acte normative și/sau decizii publicate în Monitorul Oficial în perioada 30 august - 5 septembrie 2021. Ele aduc noutăți care vizează atât mediul de afaceri sau activitatea profesională, cât și viața personală. Pentru fiecare punctăm pe scurt principalele prevederi și data de la care se aplică. Explicații detaliate găsiți accesând link-urile disponibile - ele trimit către articolele scrise de redacția noastră despre respectivele acte normative. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietarul este cel care trebuie să plătească fondul de rulment și fondul de reparații, nu chiriașul

Pentru a ști cum să gestioneze plata acestor fonduri pentru birouri sau alte spații ale firmei și să evite situații în care plătește mai mult decât trebuie sau să se confrunte cu probleme de administrare a proprietății.

Plata sumelor ce alimentează cele două fonduri speciale obligatorii ale oricărei asociații de proprietari – fondul de rulment și fondul de reparații – este o obligație ce revine proprietarilor de apartamente, nu chiriașilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noi obligații de mediu, aduse de trei ordonanțe recente. Ce trebuie să știe firmele

Departamentul este responsabil de gestionarea generală a spațiilor și a operațiunilor zilnice unde se generează deșeuri (inclusiv cele din construcții/demolări) și trebuie să se asigure că se respectă noile reguli de colectare și depozitare.

Luna august a adus trei importante acte normative în materia obligațiilor de mediu: o ordonanță ce reprezintă noul regim al deșeurilor, o alta care vine cu reguli suplimentare privind depozitarea deșeurilor și o a treia ordonanță care scoate de pe piață multe produse de plastic. Iată, în cele ce urmează, o scurtă trecere în revistă a principalelor obligații, a termenelor de aplicare, precum și a amenzilor ce pot fi aplicate firmelor care nu le respectă: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociația de proprietari poate stabili, în anumite condiții, penalități de până la 0,2% pe zi pentru întârzierile la plata întreținerii

Acest departament se ocupă direct cu administrarea proprietăților și relația cu asociațiile de proprietari. Ei trebuie să știe exact termenii de plată, cum se aplică penalitățile și ce obligații au pentru a gestiona eficient cheltuielile și eventualele litigii.

În cazul în care cheltuielile de întreținere nu sunt achitate în termen de 30 de zile de la scadență, asociația de proprietari poate stabili penalități pentru sumele restante, care pot fi de cel mult 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fără ca totalul penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat, potrivit legislației asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Firme de apartament

UPDATE Impozite locale: Modul în care se calculează impozitul pe clădirile cu destinație mixtă se simplifică de mâine

Acest departament gestionează clădirile și proprietățile companiei. Chiar dacă articolul vorbește despre persoane fizice, informațiile despre modul de calcul al impozitului pentru clădirile cu destinație mixtă (rezidențială și nerezidențială) sunt relevante pentru înțelegerea principiilor de taxare a proprietăților și pentru a anticipa eventuale schimbări care ar putea viza și proprietățile companiei.

Autoritățile simplifică modul în care se calculează impozitul local datorat pentru clădirile cu destinație mixtă (deținute de persoane fizice), adică cele care sunt folosite atât în scop personal, cât și în scop de afaceri. Potrivit unei ordonanțe aplicabile de mâine, se va elimina condiția care se referea până acum la deducerea cheltuielilor cu utilitățile, deoarece aceasta îngreuna activitatea autorităților locale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Dacă firma administrează proprietăți sau oferă consultanță în domeniul imobiliar și turismului (de exemplu, pentru proprietarii care închiriază camere), este vital să cunoască regulile de impozitare a veniturilor din aceste activități pentru a gestiona eficient sau a-și sfătui clienții corect.

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De mâine, certificatele digitale privind COVID-19 vor putea fi folosite și pe teritoriul României, nu doar pentru călătoriile în țările UE

Acest departament este interesat de utilizarea certificatelor COVID, deoarece acestea pot influența regulile de acces în clădirile companiei și gestionarea spațiilor, necesitând adaptarea procedurilor.

Certificatele digitale COVID-19 vor putea fi utilizate, începând de mâine, și pe teritoriul țării noastre, nu doar în cazul călătoriilor în alte state membre ale Uniunii Europene (UE), pentru atestarea vaccinării, testării sau trecerii prin boală a celor ce le dețin, apare într-o ordonanță oficializată marți. În plus, valabilitatea certificatului pentru test antigen rapid va crește la 48 de ore, de la 24 de ore, cât este în prezent. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Contractul pentru vânzarea mașinilor va putea fi încheiat electronic și trimis online autorităților. Măsura, oficială de vineri

Acest departament se ocupă adesea de gestionarea parcului auto al companiei (mașini, camioane) și are nevoie să cunoască noile procese administrative pentru achiziția, înmatricularea, radierea sau transferul de proprietate al vehiculelor.

Actul de vânzare-cumpărare a unui mijloc de transport va putea fi încheiat și în formă electronică, nu numai în format fizic, tipărit, potrivit unei ordonanțe publicate marți în Monitorul Oficial și care se va aplica de vineri. Astfel, în curând, contractul de vânzare-cumpărare auto va putea fi încheiat în format electronic atât între persoane cu domiciliul fiscal în România, cât și între o persoană care stă aici și una ce are domiciliul stabilit în străinătate, cu condiția aplicării pe document a unei semnături electronice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE E oficial: Se vor da tichete de masă și premii în bani pentru cei care se vaccinează

Recunoașterea certificatelor digitale verzi poate afecta regulile de acces în clădirile companiei sau la evenimente. Echipa administrativă și de facilități trebuie să cunoască aceste prevederi pentru a gestiona accesul fizic și a menține ordinea.

Ca să încurajeze vaccinarea în rândul românilor, Guvernul a stabilit acordarea unor tichete de masă și posibilitatea înscrierii la o loterie cu premii în bani pentru cei care se vaccinează, măsurile fiind cuprinse într-o ordonanță care a fost oficializată marți. Același document mai prevede și recunoașterea la nivel intern a certificatelor digitale verzi pentru a atesta vaccinarea, testarea sau vindecarea. Citește articolul