ACCES GRATUIT

Cum puteți obține online extrase de carte funciară și planuri cadastrale direct de la ANCPI

Echipa juridică are nevoie de extrase de carte funciară și cadastrale pentru a verifica proprietățile, a pregăti contracte (vânzări, achiziții, închirieri) și pentru a soluționa diverse situații legale legate de imobile. Acest articol oferă o metodă rapidă și ieftină de a le obține.

Cei care au nevoie de obținerea unui extras de carte funciară ori a unor planuri cadastrale pot intra în posesia lor fără a mai fi nevoie să se deplaseze la sediul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Documentele pot fi obținute direct de pe site-ul dedicat, la mai puțin de jumătate din prețul cerut pentru astfel de servicii de diverși intermediari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Jurisprudență utilă

Reîncadrarea unei colaborări ca raport de muncă: Ce se întâmplă când tocmai lucrătorul cere reconsiderarea relației cu societatea

Acest departament este interesat de modul în care pot fi încadrate legal relațiile de colaborare sau de muncă, pentru a se asigura că firma respectă legile în vigoare și evită riscul de procese sau sancțiuni.

Un lucrător independent cere în instanță constatarea existenței unui raport de muncă pe o perioadă de un an, bazat pe ceea ce el consideră ca fiind o relație de dependență cu societatea cu care semnase un contract de prestări servicii. Realitatea prezentată de reclamant și cea prezentată de pârât, adică societatea cu care colaborase, nu sunt semnificativ diferite, doar că reclamantul consideră că s-a comportat mai mult ca un angajat decât ca un partener independent, pe când societatea cu care a colaborat consideră că nu și arată că nici măcar nu și-ar fi permis un salariat plătit la acel nivel. Reclamantul pierde procesul, ambele instanțe considerând că între părți nu a existat decât o prestare de servicii. Reclamantul pierde pentru că nu poate să dovedească raportul de subordonare, iar asta chiar și într-un context în care primise din resursele societății cu care să-și desfășoare activitatea, avea acces la unele platforme sau baze de date și chiar la un birou din când în când. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Modificarea regimului armelor și munițiilor, oficială

UPDATE Deținătorii unui pașaport european pentru arme de foc vor putea merge cu ele și-n alte state, nu doar în cele din UE

Deoarece articolul prezintă modificări legislative importante despre regulile deținerii și transportului de arme, informații esențiale pentru a asigura că firma și angajații respectă toate cerințele legale.

Legislația privind regimul armelor și munițiilor se modifică din 23 iunie, potrivit unei legi publicate joi în Monitorul Oficial. După cum apare în noua lege, la deplasarea în state din afara Uniunii Europene (UE), deținătorii de arme ce au permis european pentru ele vor scăpa de obligația obținerii unei autorizaţii de scoatere de pe teritoriul României a acestora. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Ministerul Muncii s-a răzgândit: Din proiectul cu salariul minim adecvat au dispărut prevederile care ar fi rezolvat problema diminuării unor salarii nete ca urmare a majorării salariului brut

Departamentul Juridic trebuie să înțeleagă noile legi legate de salarii și să se asigure că firma respectă toate regulile, mai ales cele referitoare la salariul minim și cum se calculează acesta.

Un proiect pus luna asta în dezbatere la Ministerul Muncii ar fi obligat angajatorii ca, atunci când majorează salariile brute, să asigure cel puțin netul anterior. Introducerea acestei garanții pentru angajați în Codul muncii ar fi fost necesară chiar până la finele acestei luni, din moment ce 1 iulie este un nou prilej, odată cu majorarea salariului minim brut garantat în plată, când unele salarii nete vor înregistra scăderi în loc de creșteri - vorbim, în principal, de cei ale căror salarii trebuie să crească după 24 de luni. Clarificarea nu va intra în Codul muncii nici până la 1 iulie, nici prin proiectul anterior menționat, din care au dispărut brusc și fără explicații prevederile ce prevedeau garantarea netului anterior. Citește articolul

ACCES PREMIUM

România pierde peste 21 de milioane de euro din cauza accidentelor de muncă în 2023

Acest departament este interesat de respectarea legilor privind securitatea muncii, de evitarea amenzilor și de gestionarea aspectelor legale legate de accidentele de muncă.

În anul 2023, economia României a pierdut peste 21 de milioane de euro din cauza accidentelor de muncă, conform unui studiu realizat de Eurofin Consult, firmă specializată în securitate și sănătate în muncă (SSM). Această sumă reprezintă doar vârful aisbergului. Dacă s-ar fi luat în calcul toate costurile directe și indirecte asociate accidentelor de muncă, suma ar fi fost de cel puțin 10 ori mai mare.

Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Pe perioada lucrărilor de reabilitare a monumentelor istorice, proprietarii vor fi scutiți de impozitele aferente acestora. Noua regulă intră în vigoare anul viitor

Acest departament trebuie să înțeleagă noile legi fiscale și condițiile pentru a beneficia de scutiri de impozit, pentru a se asigura că firma respectă toate reglementările legale legate de proprietarile sale.

O lege cu modificări la Codul fiscal a fost oficializată joi, prin publicarea în Monitorul Oficial, dar se va aplica de anul viitor. Mai exact, documentul extinde lista situațiilor pentru care nu se datorează impozit pe clădiri, adăugând acesteia perioada în care se desfășoară reabilitarea clădirilor clasificate ca monumente istorice, de arhitectură sau arheologice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Concediul de odihnă anual este întotdeauna plătit, însă nu neapărat la fel

Acest departament se asigură că firma respectă toate legile despre concedii, cum se calculează plata și care sunt termenele legale pentru acordarea lor, pentru a evita amenzi sau procese.

Cum pe perioada concediului de odihnă nu se acordă salariu, ci o indemnizație de concediu, iar modul acesteia de calcul reprezintă o medie a drepturilor salariale din ultimele trei luni, pot exista situații în care indemnizația să nu fie tocmai egală cu venitul pe care l-ar fi încasat angajatul în perioada respectivă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Încă un pas făcut pentru recunoașterea reciprocă a perioadelor lucrate în SUA și România: Modalitatea de aplicare a acordului dintre cele două țări, oficializată

Este important pentru a înțelege și aplica o nouă lege și un acord internațional care pot afecta operațiunile companiei și modul în care respectă regulile.

Un acord în domeniul securităţii sociale între România și Statele Unite ale Americii (SUA) a fost semnat în martie 2023 și va permite curând, printre altele, cumularea perioadelor lucrate în fiecare dintre cele două țări, atunci când se dorește ieșirea la pensie. Acordul semnat în 2023 a fost ratificat, respectiv a primit consimţământul pentru aplicarea lui, printr-o lege apărută în ianuarie. În plus, miercuri a fost publicat în Monitorul Oficial și aranjamentul administrativ pentru aplicarea acordului, ceea ce înseamnă că s-a mai făcut un pas pentru recunoașterea reciprocă a dreptului la pensie și a perioadelor de asigurare în România și SUA. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Recurs in interesul legii

UPDATE Decizia ICCJ, publicată: Termenul de preaviz la concediere începe să curgă din ziua următoare comunicării notificării de preaviz şi se împlineşte în ultima zi a termenului

Acest departament trebuie să înțeleagă exact cum se calculează termenul de preaviz la concedieri, conform deciziei celei mai înalte instanțe, pentru a asigura că toate concedierile sunt legale și conforme cu legile în vigoare.

În soluționarea unui recurs în interesul legii, Înalta Curte a stabilit că în cazul termenului de preaviz la concediere nu este luată în calcul și ziua comunicării notificării de preaviz, ceea ce înseamnă că termenul începe să curgă din ziua următoare și se împlinește în ultima zi. În decizia dată acum o lună și publicată miercuri în Monitorul Oficial, Curtea arată că mai multe prevederi din Codul de procedură civilă și din Codul civil cu privire la calculul termenelor nu sunt incidente în cazul termenului de preaviz la concediere, motivul fiind natura diferită a termenelor stabilite pe zile lucrătoare în Codul muncii, unde aplicarea regulilor din Codul civil în cazul termenelor pe zile ar duce la prelungiri nejustificate și contrare intereselor protejate în cazul raporturilor de muncă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Aspecte practice legate de definirea locului muncii

Departamentul este interesat pentru că articolul detaliază obligațiile legale și regulile clare pentru contractele de muncă, locul de muncă, telemuncă și delegare, esențiale pentru a asigura respectarea legii.

Printre elementele esențiale ale oricărui contract individual de muncă regăsim și „locul muncii”, acesta fiind prevăzut în contractul individual de muncă, după ce a făcut obiectul informării prealabile, confirmând acordul părților în această privință. Pe lângă aceste aspecte, locul muncii trebuie să regăsească, cel puțin cu privire la județ și localitate, în oferta pe care orice angajator trebuie să o transmită agențiilor pentru ocuparea forței de muncă în cazul în care în cel mult cinci zile lucrătoare de la vacantarea postului nu a încheiat un contract individual de muncă. Locul muncii poate fi organizat de angajator, poate fi domiciliul angajatului sau poate fi ce au convenit părțile în cazul telemuncii.
Citește articolul