ACCES PREMIUM

Agenda lunii martie pentru firme și PFA-uri: Ce chestiuni de interes sunt de reținut

Acest departament se ocupă de proprietățile companiei (clădiri, terenuri, vehicule) și este responsabil pentru plata impozitelor locale și a altor taxe legate de bunurile imobiliare și infrastructură.

Luna martie 2025 este importantă nu doar prin prisma termenului pentru impozitele locale și schimbarea sistemului de impozitare pentru afaceri, ci și prin prisma faptului că sunt așteptate norme noi pentru viitoarele taxe de drum și pentru taxa pe stâlp. Dincolo de aceste aspecte, este de reținut că luna asta se prescrie anul fiscal 2018. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Legea asociațiilor: Proprietarii care nu permit, în anumite situații, accesul în casă al reprezentanților asociației riscă amenzi de mii de lei

Acest departament se ocupă cu administrarea și întreținerea proprietăților companiei, inclusiv cu coordonarea accesului pentru reparații, evitarea amenzilor și gestionarea relațiilor cu asociațiile de proprietari.

În cazul în care este necesară repararea ori înlocuirea unor elemente ce țin de partea comună a unui bloc, ce nu pot fi accesate decât dintr-unul dintre apartamentele blocului, de pildă, țevi de apă, potrivit legislației în vigoare, proprietarul acestuia este obligat, cu condiția să fie anunțat în prealabil, să permită accesul atât al unor reprezentanți ai asociației, cât și unui meseriaș, pentru a constata problema sau pentru a face reparațiile necesare. Dacă nu permite accesul pe proprietatea sa în situația descrisă, deținătorul apartamentului riscă cel puțin o amendă ce poate ajunge până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

CJUE: Dreptul Uniunii nu se opune plafonării comisionului agenției imobiliare la 4 % din prețul de vânzare sau de închiriere

Acest departament este esențial pentru orice companie care lucrează în domeniul imobiliar, deoarece înțelegerea reglementărilor privind comisioanele este vitală pentru gestionarea și tranzacțiile cu proprietăți.

Legislația slovenă care plafonează comisioanele agenților imobiliari la 4% din valoarea contractului este compatibilă cu directivele UE, a decis Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Reglementările, destinate protecției consumatorilor și facilitării accesului la locuințe pentru persoanele vulnerabile, nu contravin legislației UE dacă sunt implementate astfel încât să nu afecteze disproporționat piața imobiliară. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Proiectele europene fără cofinanțare din partea antreprenorului sunt un mit. Iată de ce ai nevoie pentru a-ți finanța afacerea

Acest departament gestionează infrastructura și spațiile fizice. Articolul le indică dacă anumite cheltuieli pentru proprietăți sau amenajări sunt eligibile pentru finanțare sau trebuie plătite din alte surse (ex: terenuri și clădiri sunt adesea neeligibile).

Accesarea fondurilor europene este una dintre cele mai atractive soluții pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte afacerile, fără a fi, însă, nevoie de credite bancare sau alte forme de împrumut. Iar acest lucru se datorează faptului că implementarea unui proiect de investiții cu ajutor nerambursabil permite societății să-și accelereze dezvoltarea și să obțină, totodată, avantaje competitive în fața altor agenți economici din piață. Totuși, una dintre cele mai mari confuzii întâlnite în rândul celor interesați de finanțare este aceea a proiectelor finanțate din fonduri europene care nu necesită nicio contribuție financiară din partea beneficiarului. În realitate, astfel de oportunități sunt foarte rare, numărul lor fiind redus treptat de-a lungul ultimilor ani. În cele ce urmează vom analiza de ce cofinanțarea este, totuși, cerută în toate proiectele de investiții, chiar și atunci când ajutorul financiar nerambursabil este de 100%. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Monitorizarea video a secțiilor de votare din străinătate: AEP a publicat metodologia necesară pentru alegerile din mai

Acest departament se ocupă de gestionarea spațiilor și proprietăților, iar articolul menționează necesitatea obținerii acordului proprietarilor imobilelor pentru instalarea echipamentelor de monitorizare, aspect care ține direct de administrarea fizică a locațiilor.

Alegerile prezidențiale din 2025 vor avea loc în mai și, potrivit legislației privind alegerea președintelui țării, votarea în străinătate trebuie monitorizată video. De aceea, Autoritatea Electorală Permanentă (AEP) a publicat recent metodologia necesară monitorizării video a secțiilor de votare din străinătate la alegerile din mai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietarii mașinilor au dreptul de a urmări activitățile de reparații sau întreținere ale acestora când sunt în service

Acest departament, care se ocupă de administrarea parcului auto al companiei, ar fi interesat de drepturile și obligațiile legate de service-ul mașinilor, pentru a asigura o bună funcționare a vehiculelor și o gestionare eficientă a costurilor de întreținere. De asemenea, dacă firma are un service auto propriu, acest departament ar fi interesat de amenajarea spațiului pentru clienți conform legii.

Atunci când duc mașina în service, proprietarii au dreptul de a asista la reparația mașinii, potrivit legislației în vigoare. De fapt, service-urile auto trebuie să dea celor ce-și duc mașina acolo posibilitatea să asiste, direct sau printr-un sistem audio-video, la activitățile de reparații sau întreținere pe care le efectuează angajații acestora. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noi reguli pentru organizarea și executarea serviciului interior în unitățile militare, aplicabile de la 1 martie

Acest departament se ocupă de administrarea clădirilor și facilităților unei companii, inclusiv de asigurarea securității fizice a acestora, controlul accesului și gestionarea spațiilor restricționate, chiar dacă articolul este despre obiective militare.

Regulamentul serviciului interior, care stabilește regulile generale, responsabilitățile și modul de organizare și executare a serviciului interior în obiectivele ori în unitățile militare, va fi înlocuit din 1 martie, după cum stabilește un act normativ apărut recent. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Avertizări și recomandări RAR privind repararea mașinilor în service-uri neautorizate

Supraveghează întreținerea și buna funcționare a flotei de vehicule a companiei, asigurându-se că serviciile de reparații sunt conforme și sigure.

Registrul Auto Român (RAR) a tras un semnal de alarmă în legătură cu pericolele reprezentate de montarea pe mașini a componentelor omologate în ateliere neautorizate. RAR subliniază că reparațiile efectuate în aceste locații nu oferă o garanție reală și pot fi extrem de riscante, iar în caz de probleme, este dificil să se demonstreze responsabilitatea atelierului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează în cazul plăților în natură și în cazul garanțiilor

Este important pentru departamentul care se ocupă de proprietățile și bunurile companiei, inclusiv cele închiriate sau date spre folosință, pentru a înțelege implicațiile fiscale ale acestor activități pentru companie.

Noile modificări legislative introduse prin OUG nr. 138/2024 aduc clarificări esențiale pentru impozitarea veniturilor din chirii plătite de firme persoanelor fizice, inclusiv pentru plățile în natură și garanțiile utilizate pentru chirie. În acest context, iată ce este de știut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum înregistrezi în 2025 un contract de închiriere (sau modificările acestuia) la ANAF, în urma schimbărilor recente la procedură

Acest departament gestionează proprietățile și contractele de închiriere ale companiei. Articolul oferă informații utile despre cum se înregistrează și se administrează oficial contractele de închiriere, lucru relevant și pentru operațiunile companiei.

În urma actualizării procedurii de înregistrare a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele fizice care obțin venituri din chirii trebuie să respecte, în 2025, reguli ușor schimbate. Iată principalele aspecte de reținut. Citește articolul