ACCES PREMIUM

Dezvoltatorii persoane fizice, în vizorul ANAF

Construiești și vinzi locuințe pentru a câștiga bani? Trebuie să te autorizezi ca PFA, să depui declarația unică și să achiți taxe

Departamentul este interesat de avertismentele privind riscul de a fi obligat să plătească taxe suplimentare sau amenzi dacă vânzările de proprietăți nu sunt declarate și încadrate corect. Acest lucru ajută la identificarea și prevenirea problemelor financiare și legale.

Construirea și vânzarea constantă de locuințe (case și/sau blocuri de apartamente) este văzută de autorități ca o activitate independentă pentru care persoanele fizice trebuie să se autorizeze ca PFA, să depună periodic declarația unică și să achite impozit pe venit și, dacă e cazul, contribuții sociale pentru pensii (CAS) și sănătate (CASS) sau chiar TVA, conform Codului fiscal. Această interpretare reiese din practica prezentată în urma controalelor derulate de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) în lunile recente. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sistemul de TVA la încasare este contrar principiului neutralității TVA și de natură să altereze concurența de piață? Ce spune Comisia Europeană

Acest departament este interesat de orice aspect care poate afecta fluxul de bani al companiei, poate crește riscurile financiare sau administrative sau care poate influența strategia de afaceri din punct de vedere fiscal.

În contextul unei decizii din 2022 a Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE), Comisia Europeană a analizat dacă sistemul de TVA la încasare este contrar principiului neutralității TVA și de natură să altereze concurența de piață. Iată situația în cauză și opinia autorităților europene. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Achiziții publice: Certificatul constatator negativ nu e un motiv suficient pentru excluderea ofertanților din proceduri. Autoritățile trebuie să analizeze situația de la caz la caz

Oferă ghidaj despre cum să gestionezi riscul de a fi exclus din licitații și cum să implementezi măsuri interne pentru a demonstra că firma este de încredere și respectă regulile.

La finalul derulării contractelor de achiziție publică sau după expirarea perioadei de garanție oferite în executarea acestor contracte autoritățile contractante au obligația de a emite documente constatatoare cu privire la modul în care contractantul respectiv și-a îndeplinit obligațiile contractuale. Neîndeplinirea acestor obligații sau îndeplinirea lor în mod defectuos va atrage emiterea unui certificat constatator „negativ” (în care sunt incluse și eventualele prejudicii suferite de autoritatea contractantă). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare oficială

Când casa de marcat e defectă, registrul special trebuie completat până la sfârșitul zilei de lucru

Ajută la stabilirea unor proceduri clare pentru situații neprevăzute (cum ar fi defectarea unei case de marcat), minimizând riscurile operaționale și asigurând că afacerea respectă regulile chiar și în astfel de momente.

Recent, autoritățile au introdus o clarificare legată de termenul în care comercianții și prestatorii trebuie să completeze registrul special în situația în care casa de marcat este defectă. Mai precis, registrul trebuie completat până la finalul zilei de lucru. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Agenda săptămânii 8 - 14 mai 2023

Pentru a identifica și gestiona riscurile legate de nerespectarea termenelor fiscale și a altor obligații legale, asigurând că firma funcționează corect.

În fiecare săptămână au loc mai multe evenimente ce vizează firmele și persoanele fizice. Astfel, indiferent de perioada anului, săptămânal există obligații legale pe care le au de îndeplinit contribuabilii sau schimbări legislative ce afectează activitatea acestora. De aceea, îți prezentăm cele mai importante evenimente anunțate ale săptămânii curente. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sinteză legislativă: Cele mai importante acte normative publicate în perioada 1 - 7 mai 2023

Orice modificare a legilor poate aduce riscuri de a nu respecta noile reguli, iar acest departament se ocupă cu identificarea și gestionarea acestor riscuri pentru a evita problemele.

Avocatnet.ro vă prezintă, în sinteză, cele mai importante noutăți legislative publicate în Monitorul Oficial în perioada 1 - 7 mai 2023. Ele aduc noutăți care vizează atât mediul de afaceri sau activitatea profesională, cât și viața personală. Pentru fiecare punctăm pe scurt principalele prevederi și data de la care se aplică, iar explicații detaliate găsiți accesând link-urile disponibile, care vă trimit la articolele scrise de redacția noastră despre respectivele acte normative. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Revista presei

Fondurile de pensii facultative aveau active de 3,87 miliarde de lei la sfârșitul Trimestrului I, în creştere cu 13,75%

Rata mare de respingere la examenul auto poate semnala riscuri operaționale legate de competența la volan a angajaților și poate necesita evaluarea strategiilor de gestionare a flotei auto și a politicilor interne.

Avocatnet.ro şi Digi24.ro vă prezintă cele mai importante ştiri ale dimineţii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reprezentanți ANAF: Corectitudinea informațiilor raportate de contribuabili va fi esențială la calcularea riscului fiscal

Acest departament este responsabil cu identificarea și gestionarea riscurilor la care este expusă compania. Articolul detaliază modul în care ANAF va utiliza datele transmise (SAF-T, e-Factura etc.) pentru a calcula un 'risc fiscal' pentru fiecare companie. Înțelegerea acestui mecanism este crucială pentru a minimiza riscurile fiscale și a asigura controalele interne necesare.

Autoritățile de la noi vor să implementeze, începând din 2026, un sistem de clasificare și administrare a contribuabililor în funcție de gradul de risc asociat fiecăruia. Din acest motiv, reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au atenționat recent că, pe viitor, corectitudinea informațiilor care sunt transmise prin diferite declarații și sisteme va fi esențială la calcularea riscului fiscal. Cei care transmit informații cu probleme vor avea șanse mari să se trezească încadrați la risc mediu sau ridicat, pe când ceilalți nu vor fi deranjați de inspectori. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Monitorizarea prezenței la birou a angajaților ce lucrează în regim hibrid - ce măsuri sunt nerecomandate

Articolul avertizează asupra riscurilor legale și financiare (amenzi) legate de implementarea incorectă a sistemelor de monitorizare a angajaților, ajutând la identificarea și gestionarea potențialelor probleme care pot afecta compania.

Chiar dacă un sistem de supraveghere video l-ar ajuta pe angajator să-și atingă scopul cel mai simplu și fără loc de echivoc, monitorizarea prezenței la birou a angajaților ce lucrează în sistem hibrid se poate face și în alte moduri care să nu constituie o problemă din perspectiva prelucrării datelor personale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Impozitarea vânzării locuințelor și terenurilor: Ce reguli se aplică anul acesta la înstrăinarea proprietăților

Ajută la identificarea și gestionarea riscurilor financiare și legale ale companiei. Modificările fiscale legate de proprietăți sunt importante pentru a evalua riscurile asociate cu activele imobiliare ale companiei.

În acest an, impozitarea vânzării locuințelor sau terenurilor se face după reguli noi. Mai exact, a fost eliminat plafonul neimpozabil existent înainte, adică se impozitează venitul obținut din vânzarea unei locuințe, indiferent de valoarea ei, iar valoarea impozitului se stabilește în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut proprietățile. Citește articolul